堡壘集團20億美元房地產債券或錯過償付期限——彭博社

尤其是各類房地產債務支持的債券正面臨這些壓力，導致寫字樓抵押債券出現歷史性違約，以及與公寓樓相關債券的逾期付款情況急劇惡化。

攝影師：Yuki Iwamura/彭博社與堡壘投資集團有關聯的一家企業實體警告投資者，可能會錯過為約20億美元由亞馬遜公司租賃倉庫支持的債券進行再融資的關鍵截止日期，據知情人士透露。

堡壘集團在一份週四被彭博社看到的債券持有人通知中表示，隨着7月15日關鍵還款日期的臨近，正在“積極尋求債務再融資解決方案”。

錯過該日期不會導致交易違約。但根據彭博社看到的交易文件，如果堡壘集團屆時未能完成再融資，利息將大幅增加並開始累積。

根據標普全球評級的一份報告，這些債券由長期租賃給電商巨頭亞馬遜的物流倉庫支持，標普給予該債券投資級評級。

該公司表示預計在截止日期前無法完成交易，並計劃“根據進展”提供進一步更新。

堡壘集團在2020年出售了約20億美元由11個倉庫現金流支持的債券，同意向債券持有人支付約2%的利息。據知情人士透露（因討論敏感信息而匿名），如今該公司面臨以當前更高利率為固定利率債務再融資的前景，這可能會耗盡來自倉庫的所有現金流。

堡壘集團發言人拒絕置評。

這一困境凸顯了在2020和2021年以歷史最低固定利率借款的借貸者面臨的風險。這些貸款在當前借款成本大幅上升時到期，迫使企業做出艱難抉擇。

尤其是房地產債務支持的各類債券正面臨這些壓力，導致寫字樓債券歷史性違約和公寓樓債券逾期付款激增

“五年前以高槓杆和1-2%票息設計的交易結構，根本不適合當前利率環境，“Income Research + Management策略師Scott Hofer概括道。