印度孟買正斥資數十億美元 欲打造下一個香港般的金融中心——彭博社

孟買維索瓦-班德拉跨海大橋建設現場。

攝影師：Abeer Khan/彭博社孟買乍看之下並不像國際金融中心應有的模樣。

這座印度海濱都市遍佈破損道路，季風季洪水常淹沒證券交易所周邊區域，連最豪華的社區也會變成汪洋。交通狀況更是嚴峻到讓亞洲首富穆克什·安巴尼有時不得不乘坐直升機通勤，在未完工的摩天大樓和雜亂無章的工地間穿梭。

但對負責孟買遲來已久的改造工程的官員布尚·加格拉尼而言，這些不過是崛起之城必經的陣痛。

加格拉尼正助力這座城市擺脱"差生"標籤，向香港、東京級別的國際都會看齊。過去數年間，他與孟買市政公司的前任官員們共同籌措資金、凝聚政治共識，重新規劃城市道路、橋樑與公共設施。該機構還將主導亞洲最大貧民窟的改造工程。

布尚·加格拉尼攝影師：Abeer Khan/彭博社加格拉尼預計未來五年將投入250億美元進行升級改造，近期他遠渡重洋尋找靈感，甚至研讀起1811年紐約市規劃委員會文件——這份19世紀紐約擴張藍圖的設計原稿。

“你會看到許多相似之處，”加格拉尼説道。這兩座城市都是從填海造地的沼澤中崛起的全球金融中心。他表示，如果説美國是以一種有序的方式打造了紐約，“我們做了同樣的事，只是方式略顯混亂。”

這並非痴人説夢。孟買在國際金融領域日益凸顯的重要性有目共睹：商業地產蓬勃發展，頂級銀行家的薪資已超越香港同行。全球家族辦公室對投資世界增長最快的主要經濟體印度持樂觀態度。貝萊德集團正重新進軍該國基金業務，十年前關閉印度私人銀行業務的滙豐控股也已重啓相關業務。如今孟買的億萬富翁數量已與倫敦不相上下。

為把握這一機遇，總理納倫德拉·莫迪正面臨提升落後基礎設施、使印度城市風貌匹配其雄心的壓力——用他的話説，要在國內打造“多個新加坡”。在孟買以北數百公里的莫迪家鄉古吉拉特邦，印度正在建設經濟特區版本的GIFT城。工業園正在全國科技樞紐遍地開花，包括海得拉巴——谷歌母公司字母表公司正在此建設其美國以外最大園區。

孟買-艾哈邁達巴德高速鐵路走廊在班德拉庫爾拉綜合區的建設現場。攝影師：阿比爾·汗/彭博社在孟買，道路正在重新鋪設，地鐵線路正在快速擴展。這將緩解全球最擁擠的郊區鐵路系統之一的壓力，並改善與城市中央商務區班德拉庫爾拉綜合區（BKC）的連通性——亞馬遜公司和花旗集團在此設有辦公室。一座新的國際機場即將啓用，儘管孟買在亞洲仍落後於同類城市，但其在全球金融中心指數中的排名衡量全球銀行業樞紐競爭力）已逐步攀升。

這些項目無疑雄心勃勃，若實現將標誌着這座全球人口最稠密城市之一的重大轉變。此處的分區和建築法規以複雜著稱。

過去幾十年間，隨着孟買人口激增而基礎設施未能同步發展，項目延誤堆積成山。地理條件也雪上加霜——這座城市建於伸入阿拉伯海的半島上，高峯時段從一端到另一端的通勤尤為困難。大都市區超2000萬的人口使得房地產競爭白熱化，孟買生活成本居印度之首，但宜居性遠遜於迪拜、新加坡等鄰近金融中心。

作為Stanton Chase金融行業的獵頭，Amit Agarwal深知招聘工作的挑戰。他經手的國際人才搜尋案例中，約半數涉及將新員工調任至孟買——這在傳統上是個棘手的任務。他期待新的基礎設施能增強自己的説服力。

印度高淨值人羣規模位居全球第四

資產超千萬美元人口最多的十個國家

數據來源：萊坊2025財富報告

“如果現在要為印度客户物色高層管理人員，我總在考慮為何不直接尋找已在孟買的人才，“他説道。

人才爭奪戰正愈演愈烈。各企業正以多年來未見的速度擴張在孟買的業務版圖。仲量聯行研究數據顯示，去年這個大都會區的商業地產淨吸納量（衡量辦公空間需求的指標）達到707萬平方英尺（約65.7萬平方米），創下至少十年來新高。

住友商事在班德拉庫爾拉綜合區的開發項目之一。攝影師：Abeer Khan/彭博社仲量聯行孟買大都會區及古吉拉特邦高級董事總經理Karan Singh Sodi表示，這種增長主要來自銀行、科技公司及靈活辦公空間供應商的推動。即便考慮到城市空間限制，仍有擴張餘地。

“有了這些基礎設施，我認為這座城市將能很好地實現管理和發展，“Sodi説道。

全球大型企業正押注孟買的未來。總部位於新加坡的豐樹投資集團正在建設一個佔地200萬平方英尺的商業綜合體，由兩座塔樓組成。日本住友商事株式會社近期也在BKC附近啓動了一個新辦公樓項目，預計2028年竣工。

超四分之一家族辦公室計劃增加印度資產配置

全球家族辦公室計劃拓展的新興市場

來源：瑞銀《2025年家族辦公室報告》

注：調查提供多個新興市場選項，反饋為未來12個月計劃，瑞銀共調研317位客户

財富激增吸引瑞銀集團等銀行在印度達成新交易。今年4月，該行同意將印度子公司出售給財富管理公司360 One WAM Ltd.，以換取收購這家本土公司少數股權的期權。

彭博行業研究對獵頭公司米高蒲志調查的分析顯示，印度金融中心投資銀行高管的薪酬比香港同行高出24%，較新加坡高出37%。

不過這個市場有時仍難攻克。例如黑石集團二十年前在孟買設立辦事處進軍印度，兩年後撤資並減記投資。此後印度企業逐漸接受外國私募股權的理念——盈利機會大到不容忽視。如今印度已成為黑石最大且最賺錢的市場之一。

古拉姆·齊亞在諮詢公司萊坊孟買辦事處負責基礎設施業務，他仍記得童年遊樂場被拆除時的情景。當時這座城市需要為連接孟買市中心與西部郊區的橋樑建設預製構件場地騰出空間。這座名為班德拉-沃裏海連橋的工程，直到約30年後才通車。

向孟買輸送水源的馬希姆輸水管道。攝影師：阿比爾·汗/彭博社從孟買市政公司哥特式建築瑰寶的總部辦公室望去，加格拉尼表示孟買的城市改造遠未結束。

加格拉尼及其團隊正在主導高端社區馬拉巴爾山的新空中步道項目，以及南孟買的卡納克大橋工程。近期他的首要目標之一是改善城市龐大的污水系統。由於官員們正在400公里（約250英里）道路上鋪設混凝土以抵禦季風雨，目前孟買大部分地區處於混亂。加格拉尼稱，市政公司計劃未來五年在基建項目上投入約250億美元。

“我們追趕的速度幾乎是在拼命，“他説，“所有這些重大項目很可能在未來兩到三年內完成。”

訂閲由梅納卡·多希撰寫的《印度版時事通訊》——每週深度解讀這個新興經濟強國的內幕故事，以及推動其崛起的億萬富豪與企業力量。