中國開發商萬科尋求將部分銀行貸款展期至多10年——彭博社

中國萬科企業股份有限公司正尋求將部分國內銀行貸款延長至多10年，據知情人士透露，此舉可能有助於這家國有背景的開發商降低流動性風險。

根據要求匿名的人士透露，這家總部位於深圳、按合同銷售規模位居中國前列的開發商，最近幾周已就延期事宜向國內多家主要銀行提交了初步方案。

知情人士補充説，雖然部分銀行仍在評估該計劃，但其他銀行在獲得監管機構進一步指導前不願同意。

如此長期的延期可能為公司償還債務提供一些喘息空間。受中國房地產長期低迷影響的萬科近期表示，其上半年虧損可能擴大至16.7億美元，凸顯其財務困境。

中國金融監管部門承諾將加大對房地產融資的支持力度，儘管銀行因盈利能力惡化和對不良貸款反彈的擔憂而受到制約。截至3月底，商業銀行的淨息差降至1.43%的歷史新低。該指標已連續兩年多低於維持合理盈利水平的1.8%臨界值。

截至3月末，銀行業體系不良貸款總額創下3.4萬億元人民幣（4740億美元）的歷史新高。雖然對這些問題貸款進行展期或重組可能有助於控制總體不良貸款數據，並暫時緩解對利潤的衝擊，但這可能掩蓋資產質量惡化的程度——長期來看或導致更嚴重後果。

根據萬科最新年報顯示，截至去年其有息負債約3610億元，其中43.8%將在12個月內到期。這些債務中大部分為銀行貸款，佔万科總負債的2579億元。

該公司未立即回應置評請求。

自今年初以來，中國官方已採取多項措施穩定萬科的經營與財務狀況。今年1月，該公司部分美元債券暴跌約40%至深度折價水平，此後其大股東深圳地鐵集團一名高管接任董事長職務，地方政府也承諾將"積極支持"萬科運營。

根據彭博彙編的數據，今年以來，國有股東已累計提供超過150億元人民幣的貸款。本月初，萬科表示將向深圳地鐵申請最高62.5億元人民幣的新貸款。

萬科在本週提交的文件中稱，除股東貸款外，上半年已獲得249億元新增融資和再融資，並順利完成165億元公開債務的償還。公司補充稱，2027年前無到期境外公開債務。