亨德森公園折價出售都柏林辦公與酒店綜合項目——彭博社

都柏林塔拉特的Arena中心。來源：谷歌地圖私募股權公司Henderson Park Capital Partners UK正將其一處愛爾蘭資產出售給家族辦公室M Core，據知情人士透露。

這些人士表示，位於都柏林郊區塔拉特的Arena中心正以略低於3500萬歐元（4070萬美元）的指導價被收購。這處包含辦公和零售的混合用途資產此前已掛牌出售，但未能找到買家。

2023年，代理商曾代表Henderson Park尋求4500萬歐元的報價。他們表示，此次降價部分原因是該地塊上一處租給食品零售商的單元已單獨出售。據《愛爾蘭時報》此前報道，前業主Green Reit在2016年以超過6500萬歐元的指導價將該資產推向市場。

Henderson Park在2019年大舉押注愛爾蘭商業地產市場，當時它以13.4億歐元收購了Green Reit的投資組合，成為都柏林最大的寫字樓業主之一，彼時由於低利率環境，資產價值正大幅上漲。

然而自那時起，愛爾蘭商業地產市場開始放緩。隨着利率上升導致房地產價值縮水，加之更多員工居家辦公引發對未來空間需求的擔憂，這個跨國企業聚集地的辦公樓投資遭受重創。

此次交易是亨德森公園資本剝離非核心資產戰略的一部分，這些資產來自其先前收購的投資組合。

據Green Street News報道，黑石集團在2024年將用於收購該房地產投資信託基金的9億歐元融資工具延長了兩年。作為延期條件，亨德森公園向該投資組合追加了約1.1億歐元的股本。

亨德森公園拒絕向彭博社發表評論。