香港建築商帝皇集團修訂債務方案 尋求延長貸款期限——彭博社

香港樓市低迷正對眾多本地開發商造成壓力，一家知名但規模較小的建築商成為最新一家尋求債權人紓困的企業。

據知情人士透露，英皇國際控股有限公司近日已向部分貸款機構提交修訂後的債務重組方案，擬將銀行借款到期日延長至2027年12月31日。該公司早前披露其逾期銀行貸款達166億港元（約合21億美元），違反了部分融資協議條款。

知情人士稱，持有英皇國際多數債權的銀行已成立協調委員會與公司商談重組條款，因涉及私密信息要求匿名。他們補充説，儘管已進行數月談判，目前仍未達成協議。

英皇國際是綜合性企業英皇集團旗下地產平台。據集團官網顯示，該集團以豪華腕錶業務和娛樂產業聞名，旗下擁有謝霆鋒、容祖兒等香港藝人。

該公司的債務困境反映出香港持續數年的樓市低迷帶來的廣泛影響，包括新世界發展等地產巨頭及小型企業如英皇和大銘集團控股有限公司 均在艱難維持運營。彭博彙編數據顯示，隨着銀行收緊信貸額度，過去四年香港房價暴跌約30%，創九年新低。

房地產開發商正面臨全行業壓力，英皇國際亦不例外，但公司表示目前仍正常運營，與銀行就修改條款的建設性談判已進行一段時間，當前正常財務流程正在推進。該公司在回覆彭博關於債務談判問詢的郵件聲明中表示，同時強調其資產負債表保持健康狀態。

知情人士透露，此次修訂方案源於銀行拒絕了該公司3月提交的早期提案。根據先前計劃，英皇曾尋求將借款展期三年，並以香港部分商業地產的二線抵押作為增信措施。

這家在香港、北京及海外持有住宅和寫字樓資產的開發商，在早期提案中還承諾提供約7700萬港元新增資金用於償債，但銀行要求其追加更多前期資金。

知情人士透露，自去年以來，該開發商已多次拖欠部分貸款的利息支付。帝國集團表示，六月份正與銀行就重組方案進行協商。

根據其最新年度財報，截至2025年3月31日，帝國集團淨流動負債達130.8億港元，而現金、銀行結餘及銀行存款僅為6.396億港元。彭博彙編數據顯示，該公司市值為11.3億港元。