新加坡房價在限購政策出台前漲幅超預期——彭博社

新加坡私宅價格在第二季度漲幅超出預期，恰逢新調控措施出台前夕，凸顯當局對房地產市場再度過熱的擔憂。

根據市區重建局週五發佈的數據，截至6月的三個月裏，私宅價格指數環比上漲1%，較初值0.5%翻倍，標誌着連續第三個季度上漲。

另據數據顯示，私宅租金環比上漲0.8%，上一季度漲幅為0.4%。近年來租金在創下歷史新高後已逐步趨穩。

由於擔憂購房者炒房牟利推高房價的行為加劇，新加坡當局本月早些時候出台了新調控措施，這令全球最昂貴住宅市場之一的購房負擔進一步惡化。

新加坡私宅價格在調控前上漲

價格指數季度漲幅1%遠超0.5%的初估值

數據來源：市區重建局

儘管受美國關税政策帶來的不確定性影響，住宅銷售增速已放緩，但開發商仍計劃在傳統淡季6月之後，於七八月密集推出新項目。

限購政策出台後首個面向大眾市場推出的項目開盤首日售出超94%房源，而高檔社區另外兩個項目則售出約半數待售單元。不過，市中心豪華市場板塊另一樓盤僅售出兩套公寓，佔其683套總量的一小部分。

週四一位高管對近年來行業頻遭調控表示不滿，反映出房地產行業內部的焦慮情緒。

新加坡最大房企之一城市發展有限公司集團總經理謝仰宏在行業論壇小組討論中表示，這些限制措施使"開發業務處於極其嚴峻的困境"。