西班牙考慮對短期旅遊租賃徵收21%增值税 税率是酒店的兩倍 | 路透社

圖1/3：2025年5月19日，西班牙龍達市，國民警察在購物街巡邏時與遊客擦肩而過。路透社/Jon Nazca/檔案照片

2025年5月19日，西班牙國民警察在龍達市購物街巡邏時經過遊客身旁。路透社/Jon Nazca/檔案照片 馬德里，5月23日（路透社）——西班牙政府正尋求議會批准對短期旅遊租賃徵收21%增值税的新政策，該税率是酒店房間税費的兩倍，旨在應對住房危機。

這項最高税率將適用於所有30天以內的短租，影響去年西班牙9400萬遊客中約三分之一選擇民宿而非酒店的羣體。目前西班牙本土短期租賃不徵收增值税，而酒店住客需支付10%的房費税費。路透每日簡報為您提供每日必備新聞資訊。點擊此處註冊

該措施被納入一項更廣泛的法案，由社會黨領導的少數派政府可能難以在嚴重兩極分化的議會中通過。

“住房應迴歸居住本質(…)這些措施旨在保障家庭的租房權利，“住房部長伊莎貝爾·羅德里格斯週五在法案公佈時表示。

西班牙正試圖在維持旅遊業作為經濟支柱的同時，平衡民眾對高房價的擔憂，因為房東們更傾向於利潤更高的旅遊短租業務。西班牙央行本週報告顯示，該國存在45萬套住房缺口。報告指出，加那利羣島和巴利阿里羣島的住房存量中，半數物業要麼是旅遊住宿設施，要麼由非居民持有。西班牙第二大城市巴塞羅那的旅遊公寓業主協會Apartur認為，短租業務應與酒店業繳納相同的增值税，並稱擬議的21%增值税率存在歧視性。

正在審議的法案還包含一項爭議措施（該措施最初於今年1月公佈），將對非歐盟公民徵收最高達房產價值100%的購置税（自住房產除外），同時提高空置房產（包括第二居所）業主的應繳税款。“唯一目的就是終結這些經營活動，把（旅遊業）交還給酒店從業者，“加那利羣島度假屋業主協會法律顧問哈維爾·佩尼亞特表示。目前該地區短租業務與酒店同樣適用7%增值税税率。

地方當局正在馬拉加和馬德里限制新發旅遊租賃執照，並計劃於2028年前在巴塞羅那全面禁止此類業務。* 推薦主題：

• 英文