億萬富翁英國魯本兄弟加大紐約地產帝國的投資 - 彭博社

西蒙和大衞·魯本攝影師：大衞·M·貝內特/蓋蒂圖片社大衞和西蒙·魯本通過與傑夫·薩頓的沃頓地產合資，加強了他們在紐約市的房地產投資，收購了一處位於麥迪遜大道的地點，這裏有兩家奢侈時裝品牌。

這對英國億萬富翁兄弟通過與傑夫·薩頓的合資，收購了位於麥迪遜大道747號約11,000平方英尺（1,022平方米）的零售空間，魯本兄弟的同名公司在一份聲明中表示，該公司沒有透露財務條款。範思哲和亞歷山大·麥昆的北美旗艦店都位於這個地點。

魯本兄弟控制着世界上最大的零售、辦公和住宅物業組合之一。作為伊拉克猶太人的兒子，他們出生在印度，十幾歲時搬到了倫敦。他們通過自己的公司Trans-World Group在金屬交易中積累了一筆財富，於2000年將公司出售給俄羅斯億萬富翁奧列格·德里帕斯卡，並將收益投資於房地產、休閒和技術公司。

大衞今年84歲，西蒙本月82歲，根據彭博億萬富翁指數，兩兄弟的總淨資產約為140億美元。

自2020年初以來，這對兄弟已披露了在紐約的七項房地產投資，包括購買曼哈頓上東區的薩里酒店、為時代廣場附近的時代酒店提供融資以及在上西區的豪華公寓樓Apthorp。

他們之前曾在麥迪遜大道押注過，2021年在這一購物走廊收購了三處物業，包括喬治·阿瑪尼旗艦店的位置。在美國其他地方，這對兄弟正在通過債務融資交易控制了2.5億美元計劃的重要部分後，探索着完成洛杉磯最大的房地產項目之一的方法。

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紐約的零售市場已經從疫情低谷中反彈，儘管根據經紀公司仲量聯行的數據，截至第一季度，仍有近22%的零售空間可供租賃。比辦公室更快。

像第五大道上部、麥迪遜大道和索霍這樣的奢侈零售區更容易找到租户，這些地區的供應量創下了有史以來最低的記錄。麥迪遜大道的一樓要價從去年的860美元上漲了38%，但仍低於疫情前，當時租金超過每平方英尺1000美元。

由於借貸成本飆升，最近幾個月商業地產交易很少，但一些家族辦公室和高淨值投資者一直在圍繞曼哈頓市場尋找有吸引力的交易。