倫敦豪宅在阿聯酋大亨破產後以3400萬美元的價格出售 - 彭博報道

位於梅菲爾的60 Curzon住宅開發項目，由Interpath諮詢公司的破產專家負責。攝影師：Jason Alden/Bloomberg倫敦肯辛頓區的一棟豪華聯排別墅預計將在破產程序中以約3400萬美元（2700萬英鎊）的價格出售。

這處房產距離海德公園僅幾步之遙，登記在哈利法·本·布提·奧梅爾·穆海里（Khalifa Bin Butti Omeir Al Muhairi）名下，他是前倫敦上市醫院運營商NMC Health Plc的阿聯酋前副主席。這家曾在倫敦上市的醫院運營商在2020年因涉嫌欺詐而破產進入了管理階段，引發了一系列的調查和訴訟。

一年後，穆海里在阿布扎比法院申請破產。他的破產申請促使接管人出售他在皇后門的聯排別墅，以及價值約52萬美元的第二處房產。據彭博社看到的法庭文件顯示，這兩處房產相關的抵押貸款價值超過2200萬美元。

發送至穆海里創立的KBBO集團的電子郵件未收到回覆。KBBO網站上列出的電話號碼無法使用。

阿聯酋大亨破產後倫敦聯排別墅待售

皇后門位於倫敦西部的一個高檔地區

來源：土地註冊

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這些銷售是倫敦豪宅在破產程序中被出售的最新案例，此前由於債務市場收緊，一些業主在利率飆升後難以再融資。英國的清算人通常由債權人任命，旨在清算公司的資產以償還債務。

去年，倫敦梅菲爾區的一處約20牀房產以逾5千萬英鎊的價格作為執法行動的一部分出售。而倫敦攝政公園的2.5億英鎊豪宅“The Holme”在一筆貸款到期後也被清算，此前曾由沙特王室所有。

今年想要在倫敦出售豪宅的人面臨着買家情緒疲軟的局面，這是由高利率和可能出現工黨政府的前景所驅動的。根據研究機構LonRes的數據，11月份倫敦最富裕的郵政編碼區的銷售量較去年同期下降了約三分之一。

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依然，阿爾穆哈伊裏的前聯排別墅——據報道擁有游泳池和水療中心——位於倫敦最搶手的地區之一。根據經紀公司Savills Plc的數據，去年肯辛頓區佔據了倫敦所有500萬英鎊以上交易的11%。

被任命出售阿爾穆哈伊裏房產的接管人還在調查前NMC股東賽義德·穆罕默德·布提·穆罕默德·阿勒凱巴西名下的第三套房產。

根據法庭文件顯示，由於兩人共同的商業利益，阿勒凱巴西和阿爾穆哈伊裏的破產根據阿聯酋法律合併，因為他們的財產難以分割。根據重組協議，只要不超過其總財產價值的10%，兩人被允許保留一定資產。

阿勒凱巴西的房產——距離倫敦白金漢宮僅幾步之遙——於2015年以650萬英鎊購得，並且仍然在這位阿聯酋商人的名下登記在官方文件上。法院於2021年下令對阿勒凱巴西的資產進行重組。

聯繫阿勒凱巴西的嘗試也未成功。

隨着在國內深化的房地產危機需要籌集現金的中國投資者和他們的債權人在全球各地的房地產上掛起了“待售”標誌，這超過了在下跌市場中拋售的風險。他們獲得的價格將最終幫助確定更廣泛行業的困境有多嚴重。

由借貸成本上漲引發的全球經濟衰退已經僅僅從辦公樓房產價值中抹去了超過$1萬億，上週Starwood Capital Group主席Barry Sternlicht表示。但是總的損失仍然未知，因為很少有資產被出售，使評估人員幾乎沒有最近的數據可供參考。去年全球完成的商業地產交易量下降到了十年來的最低水平，業主不願以大幅折扣出售建築物。

總統喬·拜登在週四晚間匆忙安排的新聞發佈會上，強烈地——有時候憤怒地——試圖打擊有關他認知能力下降的説法。

但這位81歲的領導人可能使他在競選年的最大劣勢變得更糟。