俄羅斯人逃離普京的戰爭，改變迪拜：彭博社的照片報道
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迪拜碼頭社區，許多俄羅斯人青睞。
攝影師：彭博市場的Leo Skryabin
即使奧斯汀經濟放緩，仍然足夠炙手可熱，讓許多其他地方羨慕。
攝影師：彭博的Sergio Flores兩年前克里姆林宮入侵烏克蘭後，成千上萬的俄羅斯人湧向迪拜。他們逃避軍事徵兵和經濟動盪，紛紛湧向阿聯酋的商業中心購買房產，創辦公司，開設莫斯科企業的分支機構，或者從頭開始建立新生活。
俄羅斯人試圖讓阿聯酋更像他們的家。他們改變了迪拜的社區，俄羅斯社區現在可以找到熟悉的咖啡館，比如Dodo Pizza或Angel Cakes。
Angel Cakes咖啡館。攝影師：彭博市場的Leo Skryabin
迪拜的Dodo Pizza。攝影師：彭博市場的Leo Skryabin當他們去醫療中心就診或在風起帆航學校上課時，他們可以確保會遇到説俄語的員工。
迪拜的風起帆航學校。攝影師：Leo Skryabin，彭博市場三月份，他們享受了馬斯列尼察節的慶祝活動，這是一個標誌着冬季到春季過渡的受歡迎的東斯拉夫節日。迪拜甚至已成為各種講俄語的表演藝術家巡迴演出計劃中的強制性停留地。
俄羅斯人在迪拜慶祝三月的馬斯列尼察節。攝影師：Leo Skryabin，彭博市場彭博CityLab鞦韆不再只是給孩子們玩的了紐約市司機將從6月30日開始支付擁堵通行費城市夜生活的漫長而緩慢消亡沙特首都將削減人口目標，城市正在審查戰略外籍人士長期以來一直搬到這座城市。在350萬人口中，只有大約285,000人擁有阿聯酋國籍。阿聯酋不按國籍披露數據，只表示印度人是最大的羣體，然後是巴基斯坦人。每個羣體都有自己的傳統美食餐廳和喜愛的區域。二月份，印度總理納倫德拉·莫迪為阿布扎比的第一座印度教寺廟舉行了開幕典禮。
Angel Cakes的老闆Dima Tutkov和Alina Tutkova在迪拜。攝影師：Leo Skryabin，彭博市場
Fyodor Ovchinnikov，Dodo Pizza的所有者。攝影師：Leo Skryabin for Bloomberg Markets與美國和歐盟不同，波斯灣國家沒有對俄羅斯實施制裁，這使得那個國家的公民更容易購買房地產。NF Group Middle East房地產經紀人合夥人Marina Shalaeva表示，俄羅斯人喜歡購買許多富裕遊客青睞的時尚海濱社區，如棕櫚島和迪拜碼頭。
棕櫚島社區。攝影師：Leo Skryabin for Bloomberg Markets當然，在不斷上漲的租金和其他費用之中，迪拜可能已經過了俄羅斯的巔峯。根據迪拜經紀公司Betterhomes的數據，俄羅斯護照持有者在去年的房地產買家排名中下滑至第三位，落後於印度和英國國民，在2022年排名第一，據迪拜經紀公司Betterhomes稱。
Oracle Corp.正在將總部遷出該城市。Tesla Inc.在快速擴張後正在收縮。將近四分之一的商業辦公空間空置，全國範圍內的住宅房地產價格從疫情高峯期以來下跌最為明顯。
奧斯汀，這個曾經是“宇宙牛仔”天堂的地方，因為低税收和陽光明媚的天氣吸引了埃隆·馬斯克和一大批加利福尼亞難民，成為了疫情時代的經濟超級巨星，習慣了一連串好消息。但最近情況有所改變。週二，拉里·埃裏森宣佈他的軟件公司將把總部從德克薩斯州首府奧斯汀遷至田納西州的納什維爾。這是一段短暫的婚姻 —— 甲骨文公司僅於2020年抵達奧斯汀 —— 但被拋棄從來都不容易。
彭博社CityLab鞦韆不再只是孩子們的專利紐約市司機將從6月30日開始支付擁堵通行費城市夜生活的漫長而緩慢消亡沙特首都將調低人口目標，城市正在審查戰略“市政廳和其他人一樣感到驚訝，”市長柯克·沃森在一份聲明中説。
但也許他不應該感到如此震驚。奧斯汀一直保持着強勁的增長勢頭，潮水終究會有所轉變。
在過去12年裏，作為美國增長最快的大型都會區，奧斯汀失去了這個頭銜。根據高力國際的數據，辦公室過剩使得空置率比美國平均水平高出5個百分點。根據 Redfin 的數據，房價已經比2022年5月的疫情高點下降了18%，是美國50個最大都會區中下降最多的。儘管如此，這座城市仍然是美國最不可負擔的住房市場之一。
特斯拉吉加工廠正在2021年在德克薩斯州奧斯汀建設中。攝影師：馬克·費利克斯/彭博社甲骨文去了死敵納什維爾，這對奧斯汀人來説尤為痛苦。這兩個城市競爭哪個擁有更有活力的現場音樂場景，以及哪個更好地招待單身派對和單身派對。人們就哪裏能找到最好的定製牛仔靴展開激烈辯論靴子。但直到最近，關於哪個在經濟上表現更好的爭論並不多。截至2022年底，奧斯汀的2220億美元經濟幾乎比納什維爾的大20%。
可以肯定的是，即使奧斯汀經濟放緩，仍然足夠炙手可熱，讓許多其他地方羨慕。3.5%的失業率低於全國平均水平，市區天際線佈滿了建築起重機。三星電子公司正在郊區泰勒開設一家價值170億美元的工廠，並計劃在該地區投資400億美元，以加大芯片生產。該市還是Meta、蘋果和谷歌的主要運營地。亨利與合夥人預測，在未來十年內，奧斯汀將成為美國增長最快的百萬富翁數量最多的城市，即淨資產達到1億美元或更多的人。
就在本週，摩根大通公司首席執行官傑米·戴蒙宣佈奧斯汀已經成為紐約市的競爭對手。
但是，他也提到了納什維爾。
科技降温
奧斯汀在疫情期間出現了企業遷址的繁榮，但目前已經放緩。據當地發展團體稱，2022年有64家公司要麼將總部遷至奧斯汀，要麼在那裏進行重要業務。這一數字在2023年下降到了37家。今年，奧斯汀只有11家公司做出了這樣的舉動。
一些主要參與者也在減少他們的存在。Meta決定不搬進奧斯汀市中心的新辦公空間，而是尋求轉租58.9萬平方英尺。奧斯汀美國人報報道稱，谷歌仍然沒有搬遷進入一座俯瞰市中心伯德湖的35層帆形建築。
本月，總部位於奧斯汀的特斯拉表示，將裁員2,688名員工，這是其全球裁員超過10%計劃的一部分。
拉里·埃裏森攝影師：大衞·保羅·莫里斯/彭博社由於房價飆升，奧斯汀近幾年的生活成本上漲，這減弱了其對人們搬遷的吸引力，據奧斯汀辦事處的高級副總裁史蒂夫·特里奧萊特表示。但他指出，奧斯汀仍然比紐約等沿海地區便宜得多，比達拉斯和休斯敦等德克薩斯州其他城市更時尚。
根據穆迪的説法，奧斯汀已成為最被高估的房地產市場之一，因為收入沒有跟上飆升的房價。
該公司的經濟學家馬修·沃爾什表示：“估值已經上升到不可持續的水平。”他預計，在未來兩年裏，奧斯汀的房價將繼續承受壓力，因為價格將下降以更符合收入水平。
根據奧斯汀機會組織的數據，截至2023年9月，甲骨文在奧斯汀有4200名員工，目前尚不清楚有多少人會前往納什維爾。一位甲骨文發言人沒有回答關於這一舉措對其在德克薩斯州的影響的問題。
埃裏森在本週在納什維爾舉行的活動上表示，該公司正在納什維爾開發一個校園，將其移至這個重要的醫療中心，以配合這家軟件巨頭在該行業的雄心。
“這是我們未來的中心，”他説道。
沙特阿拉伯的首都計劃在2030年前將其人口翻倍的目標收回，因為它重新調整了旨在支持沙特王儲穆罕默德·本·薩勒曼的多萬億美元議程以實現王國經濟多元化的計劃。
據知情人士透露，利雅得計劃在下一個十年初達到1000萬居民，他們要求不透露身份討論私人信息。
利雅得市皇家委員會表示，目前的目標是1500萬，正在對利雅得市戰略的目標和部門進行審查。
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此舉發生在沙特阿拉伯正努力將自己轉變為從旅遊業到金屬採礦和芯片製造等各個領域的新全球中心時，重新考慮了其2030願景的首要任務。該王國一直在計劃引入外國工人和國際遊客，這將幫助該國從更廣泛的行業中獲得收入。
利雅得的天際線。攝影師：賈斯汀·塞特菲爾德/蓋蒂圖片社利雅得的人口預計今年將增長1.8%，達到超過780萬人，並在2030年超過850萬人，根據世界人口評論。整個沙特阿拉伯約有3650萬居民，世界人口普查局數據顯示。
作為沙特阿拉伯非石油經濟的支柱，首都是最人口稠密的地區，擁有包括亞馬遜公司和微軟公司在內的國際公司。
利雅得還是沙特阿拉伯轉型的一個重要焦點，因為它準備在2030年舉辦世界博覽會，可能還會舉辦2034年FIFA世界盃。
包括奎迪亞娛樂城、綜合性房地產開發新穆拉巴和地鐵系統正在開發中，城市正在努力提升宜居性，迎合全球遊客。
所有工作是否按原計劃進行是一個不確定的因素。
財政部長穆罕默德·阿爾賈丹承認存在資金短缺，並表示一些項目可能會延遲或加速。