標普表示舊金山的信用評級面臨風險，因為經濟復甦緩慢 - 彭博報道

舊金山市中心的建築。

攝影師：Jason Henry/Bloomberg迪拜碼頭區，受到許多俄羅斯人青睞。

攝影師：Leo Skryabin for Bloomberg Markets19世紀早期用從珊瑚中鑿出的磚塊建造的建築，位於阿聯酋沙迦的歷史區。

攝影師：Christophe Viseux/NYT/Redux

舊金山從疫情中緩慢復甦，加上不斷增長的預算支出，威脅着該市償還債務的能力，根據S&P全球評級。

評級公司本週將該市縣未償債務和撥款債務的展望從穩定調降至負面。S&P表示，該市商業房地產市場和旅遊活動的疲軟是推動此舉的因素。此外，舊金山在2023財政年度的預算支出超過了收入增長。

BloombergCityLab俄羅斯人逃離普京戰爭，改變迪拜：照片報道融合藝術和科技教育的新校園中心迪拜洪水暴露出對快速變化氣候的脆弱性家庭翻新因高利率而蓬勃發展“我們認為，在展望期內，管理層將面臨挑戰，需要削減開支以恢復預算平衡，如果城市的一般基金儲備急劇下降，可能會導致評級壓力，” 標普在一份聲明中説。

持續的居家辦公習慣、異常昂貴的房地產、無家可歸和犯罪問題正在威脅該城市的增長以及其在世界一流大都市中的地位。

展望的改變並不一定意味着信用評級將被調整。然而，頂級信用評級通常是公共官員的驕傲之一，失去這一評級可能會使該市在市政債券市場借款變得更加昂貴。

該評級機構還確認了對舊金山未償一般債務的AAA長期評級和基礎評級，稱讚了充裕的一般基金儲備，使該市縣有能力度過未來兩年預計的赤字。

兩年前克里姆林宮入侵烏克蘭後，成千上萬的俄羅斯人湧向迪拜。他們逃避軍事徵召和經濟動盪，紛紛湧向阿聯酋的商業中心購買房產，成立公司並在那裏開設莫斯科企業的分支機構，或者從零開始建立新生活。

俄羅斯人試圖讓阿聯酋更像他們的家。他們改變了迪拜的社區，俄羅斯社區現在可以找到熟悉的咖啡館，比如Dodo Pizza或Angel Cakes。

天使蛋糕咖啡廳。攝影師：Leo Skryabin for Bloomberg Markets迪拜的Dodo比薩。攝影師：Leo Skryabin for Bloomberg Markets當他們訪問醫療中心或參加風起帆船學校的課程時，他們可以確保會遇到説俄語的員工。

迪拜的風起帆船學校。攝影師：Leo Skryabin for Bloomberg Markets三月份，他們還享受了馬斯列尼察節的慶祝活動，這是一個標誌着冬季到春季過渡的受歡迎的東斯拉夫節日。迪拜甚至已成為各種説俄語的表演藝術家巡迴演出計劃中的強制性停留地。

俄羅斯人在迪拜慶祝三月的馬斯列尼察節。攝影師：Leo Skryabin for Bloomberg MarketsBloombergCityLab舊金山的復甦緩慢，標普信用評級面臨風險融合藝術和科技教育的新校園中心迪拜的洪水暴露出面對快速氣候變化的薄弱環節由於高利率，家庭翻修業務蓬勃發展外籍人士長期以來一直搬到這座城市。在350萬人口中，只有約28.5萬人擁有阿聯酋國籍。阿聯酋不按國籍公開數據，只表示印度人是最大的羣體，然後是巴基斯坦人。每個羣體都有自己的傳統美食餐廳和喜愛的區域。二月份，印度總理納倫德拉·莫迪為阿布扎比的第一座印度教寺廟舉行了開幕典禮。

迪馬·圖特科夫和阿麗娜·圖特科娃，迪拜天使蛋糕店的所有者。攝影師：彭博市場的利奧·斯克里亞賓費奧多爾·奧夫欽尼科夫，多多比薩的所有者。攝影師：彭博市場的利奧·斯克里亞賓與美國和歐盟不同，波斯灣國家沒有對俄羅斯實施制裁，這使得俄羅斯公民更容易購買房地產。NF集團中東地產經紀人合夥人瑪麗娜·沙拉耶娃表示，俄羅斯人喜歡購買許多富裕遊客青睞的豪華海濱社區，如棕櫚島和迪拜碼頭。

棕櫚島社區。攝影師：彭博市場的利奧·斯克里亞賓毫無疑問，在不斷上漲的租金和其他費用之中，迪拜可能已經過了俄羅斯購房的巔峯。根據迪拜經紀公司Betterhomes的數據，去年，俄羅斯護照持有者在房地產買家排名中下滑至第三位，落後於印度和英國國民，在2022年曾位居榜首。

20世紀30年代晚期發現石油後，利雅得和科威特城市迅速發展，一片片混凝土玻璃建築拔地而起，取代了傳統的泥磚建築，呈現出中東版的拉斯維加斯風格。迪拜在60年代發現石油後也採用了同樣的模式。

像美國城市更新時代的市長一樣，海灣統治者拆毀了歷史建築，留下了很少的空間供公園和人行道，這些可以提升城市生活的設施。他們摧毀了當地的過去，尋求全球未來。

彭博社CityLab舊金山遲緩的復甦使標準普爾信用評級面臨風險俄羅斯人逃離普京的戰爭，改變了迪拜：圖片報道融合藝術和科技教育的新校園中心迪拜的洪水暴露了對迅速變化的氣候的薄弱性但是，迪拜的鄰居沙迦在阿拉伯聯合酋長國發展得與眾不同。這在一定程度上是因為阿聯酋第三大城市來得晚——它在1972年在酋長國內發現了石油，兩年後才開始出口原油。其統治者有機會從同行的拆除式方法中吸取教訓。儘管沙迦擁有其份額的通用辦公樓，但其領導人正在保留城市的大片區域。其原始中心正在重生為一個被稱為沙迦之心的遺產和藝術區，計劃於2025年完工，為遊客提供狹窄的老式小巷、一個古老的蘇克（市場）和歷史建築中的博物館。

要幫助理解沙迦的做法，以及對該地區意味着什麼，很少有人能比蘇丹·蘇德·阿勒卡西米提供更多的見解。他是一位阿聯酋專欄作家、研究員、藝術收藏家、大學講師，也是沙迦統治家族的成員。

與耶魯大學訪問助理教授、建築師託德·雷斯（Todd Reisz）合作，阿爾·卡薩米（Al Qassemi）共同編輯了《建設沙迦》，這是一本關於建築、藝術和歷史的文章集。該卷於2021年出版，向讀者提出“重新想象財富如何建設城市”的問題。

蘇丹·蘇德·阿爾·卡薩米。插圖：Jaya Nicely for Bloomberg Markets這本書反映了海灣地區許多人對歷史建築遭到破壞的懊悔，同時重新認識過去的重要性。2018年，阿布扎比開放了修復後的18世紀白色堡壘Qasr Al Hosn作為博物館。一年後，卡塔爾國家博物館開放了該國統治者早期20世紀宮殿的翻新。卡薩米表示：“人們渴望回到一個更簡單的時代，當地人口占多數。”他還表示，這些建築物代表了豐富的時代，不僅僅是物質財富，還有豐富的家庭聯繫、社會凝聚力和阿拉伯語言。

在他家族的投資辦公室接受採訪時，46歲的阿爾·卡薩米身穿深色阿拉伯長袍，展現出現代與傳統的融合。他在巴黎美國大學學習商業，這激發了他對藝術和建築的熱情。作為一名狂熱的收藏家，他擁有來自西亞和北非的1800多件藝術品。他在2000年代初的第一次收購是阿聯酋畫家阿卜杜勒·卡德爾·拉伊斯（Abdul Qader Al Rais）的一幅傳統門水彩畫。如今，阿爾·卡薩米更專注於強調該地區宗教和少數民族以及婦女的現代藝術。當他説話時，他周圍完全被女性藝術家的作品包圍。

在Al Qassemi看來，保護促進了經濟發展，因為它吸引了遊客，無論是為了休閒還是商務。他説：“是的，遊客對海灘、陽光、沙灘等都感興趣。”但他們也對真實性、遺產和獨特體驗感興趣。”同樣，工作在阿聯酋的外籍人士也在尋找公園、文化遺址、博物館、畫廊、跑步道和自行車道，他説。

這些景點的增多使得清真寺的作用被掩蓋，“傳統上是海灣地區唯一的公共空間，” Al Qassemi説。這種轉變也有政治目的。在2011年的阿拉伯之春之後，海灣國家開始打擊宗教集會，以遏制原教旨主義的崛起。

沙迦的傳統區。攝影師：Abalcazar/Getty Images同時，Al Qassemi也擔心一個地區，專業人士，甚至政府官員，都用英語進行業務。他説：“阿拉伯語在海灣地區的未來堪憂。”他説：“可能為海灣地區的整整一代人挽救阿拉伯語已經太遲了。我們必須考慮下一代。”

在Al Qassemi看來，該地區的城市必須在創業活力與文化歷史保護之間取得平衡。他説：“是的，我們展望未來，但我們也需要承認我們遙遠和最近的過去。”他説：“這包括我們的音樂、我們的詩歌、我們的文學、我們的建築和我們的藝術。”

迪拜的達烏德是彭博經濟學首席新興市場經濟學家。