美國新屋銷售躍升至自去年9月以來的最高水平 - 彭博社

路易斯維爾，美國肯塔基州正在建設中的住宅。攝影師：盧克·夏雷特/彭博社由於庫存充裕，美國新房銷售在三月份普遍反彈，推動價格下跌。

根據週二公佈的政府數據，上個月新的單户住宅銷售額增長了8.8%，達到了每年693,000套的速度，是自去年9月以來最快的。銷售額在所有四個地區都上升，購買速度超過了彭博調查的大多數經濟學家的估計。

雖然二手房市場因庫存不足而陷入困境，但建築商正在填補這一空白。購買新房的供應量在上個月增至477,000套，是自2008年以來最高的。其中，已完成的房屋數量躍升至2010年以來的最高水平。

週二商務部發布的報告還顯示，三月份新房的中位銷售價格比一年前下降了1.9%，降至$430,700。

“主要住宅建築商願意利用激勵措施，如降價、按揭利率減免和支付買家的購房成本，繼續支持新房銷售的健康步伐，”RCLCO房地產諮詢公司的董事總經理格雷格·洛根在一份聲明中表示。

這些數據表明，銷售在最近幾個月已經有所穩定，儘管數據波動較大。潛在需求仍然強勁，但買家仍受高抵押貸款利率和價格的限制，這限制了房地產市場獲得動力的程度。

通貨膨脹在最近幾個月證明頑固，不僅引發了對2024年美聯儲何時降息的質疑，還有可能是否會降息。房屋抵押貸款利率超過7%，繼續困擾着現有房屋銷售，根據上週國家房地產經紀人協會首席經濟學家Lawrence Yun的説法，房屋銷售“停滯不前”。

儘管三月份新房屋建築下滑，但根據亞特蘭大聯儲的GDPNow預測，住宅投資預計將在第一季度為美國經濟增長貢獻近一半的增長點。政府將在週四發佈國內生產總值的初步估計，GDPNow預測增長率為2.9%。

新房屋銷售被視為比之前擁有房屋購買更及時的衡量標準，後者是在合同簽訂時計算的。然而，這些數據是不穩定的。政府報告顯示，新房屋銷售變化的90%置信區間範圍從下降8.4%到增長26%。

根據一家獨立研究公司的數據，蘋果公司在中國的iPhone銷量在三月季度下降了19%，這是自2020年疫情爆發以來該產品在中國的最差表現。

美國公司在激烈競爭的市場中跌至第三位，與快速崛起的競爭對手華為技術有限公司大致持平，根據Counterpoint Research的估計。整個市場擴大約1.5%，當地品牌包括榮耀設備有限公司和小米公司帶動增長。