中國將探索新措施解決房地產危機 - 彭博報道

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圖片：蓋蒂

中國共產黨承諾探索新措施來解決長期存在的房地產危機，這仍然是該國經濟面臨的最大障礙，並暗示未來可能會有降息。

官員們將研究處理未售出房產的方法，以及“靈活運用”支持經濟和降低借貸成本的工具，據中國官方通訊社新華社週二報道，這是在中國國家主席習近平主持的一次會議上達成的共識。

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中央政治局提出的工具包括利率和存款準備金率，後者決定銀行必須留作準備金的現金數量。這是自2020年4月疫情初期以來，該精英團體的聲明首次提到任何政策工具。

聲明發布後，主權債券因押注官員將維持擴張性貨幣政策以推動增長而回升，10年期基準收益率錄得自3月以來最大跌幅。人民幣在美元走強的情況下保持0.2%的跌幅。

“政治局會議顯示高層政治立場仍然是積極的”，荷蘭國際集團銀行(ING Bank)中國首席經濟學家宋凌(Lynn Song)表示。“提及利率在我們看來是一個積極的進展，因為以前焦點是在要求的回報率上。”

在會議之前，關於房地產行業進一步放鬆的猜測增加。房地產股本週錄得一年多來最大的收益。據高盛集團(Goldman Sachs Group Inc)四月份的研究報告稱，中國私人開發商面臨着完成預售住房所需的4萬億人民幣（5520億美元）的融資缺口，這加劇了一個尚未觸底的行業問題。

根據最新官方數據顯示，房地產開發投資在第一季度擴大至9.5%，而前兩個月為9%。住房銷售和價格在三月份也繼續收縮。

海外華僑銀行(Oversea-Chinese Banking Corp)中國研究主管謝澤明(Tommy Xie)表示，政治局對房地產市場的措辭“表明我們可能會在未來幾個月見證更多幹預措施”，這將涉及更多的需求端干預。

會議期間，當局重申貨幣政策應“審慎”，而財政政策應“積極”。最高決策機構還宣佈，習近平將於七月召集黨的高級官員進行閉門會議，屆時將審議長期改革的信號。

四月的政治局會議是其每年三次會議之一，側重於經濟，並且被密切關注以尋找政策變化的信號。自從習近平在鞏固權力的運動中將更多經濟決策從政府機構轉移到黨派組織以來，這些會議變得更加重要。

本月的會議是在中國經濟第一季度增長5.3%之後舉行的，超出了經濟學家的預期，並增強了政府實現年度GDP增長目標約5%的信心。然而，這些積極跡象在三月逐漸減弱，導致分析師要求採取更多措施以確保北京保持這種勢頭。

官方顯示了未來支持的信號。政治局呼籲更快發行特別國債和地方政府債券，這是基礎設施項目的重要融資來源。這是在第一季度財政支持相對去年同期放緩之後發生的，以財政赤字佔經濟的比例來衡量。

主要領導人還承諾避免陷入自滿，儘管他們在2024年錄得了強勁的初期增長數據。“在鞏固和實質性加強經濟復甦勢頭方面做出良好努力後，我們應該避免放慢腳步，”他們説。

這表明他們已經從去年吸取了教訓，當時經濟增長在疫情後重新開放期間的良好開端之後在第二季度放緩超出預期。

“一個更有利的財政立場將有助於推動內需”，Pinpoint Asset Management的總裁兼首席經濟學家張智偉表示，考慮到人民幣面臨的壓力，降息信號是一個“驚喜”。

當局還重申了擴大內需的承諾，表明他們支持消費品交換和設備升級計劃。另一個重點是推進“新生產力”，這是一個涉及技術和新興行業的口號。

譯者：Paulina Steffens。

原文鏈接： 中國領導人暗示新計劃解決經濟最大拖累

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