迪拜房地產：達馬克億萬富翁的子女推出世界羣島項目 - 彭博社

阿馬利島開發的插圖。來源：阿馬利物業多年來，一個建成世界地圖形狀的人工羣島被視為將迪拜推向破產邊緣的過度象徵。現在，一位億萬富翁開發商的子女們計劃通過起價1360萬美元的海濱豪宅來重振該項目。

33歲的阿里·薩傑瓦尼和他的妹妹阿米拉，29歲，計劃在一個名為阿馬利的120萬平方英尺的島上建造24座豪宅、一個海灘俱樂部和兩個直升機停機坪，以及專用的船位。他們的父親侯賽因·薩傑瓦尼是私人持有的開發商迪拜房地產股份有限公司的創始人，根據彭博億萬富翁指數，淨資產為32億美元。

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國有中東地產股份有限公司在2008年以130億美元完成了波斯灣上的250多個島嶼組成的“世界”羣島。但是，這家開發商，還創建了迪拜著名的棕櫚樹形狀的島嶼，一旦信貸危機在同年末爆發，就被迫暫停了所有項目的工作。隨後，迪拜世界的股價暴跌和債務不斷增加最終導致了來自鄰國阿布扎比的緊急援助。

從那時起，市場的命運已經逆轉，這個酋長國現在是世界上表現最好的房地產市場之一。房價、租金和銷售額創下紀錄，得益於來自世界各地的高淨值買家的湧入。豪宅銷售飆升，迪拜在2023年記錄了價值至少1000萬美元的房屋的431筆交易，這是全球任何城市中最多的，根據萊坊的數據。

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這一繁榮幫助迪拜覆興了曾經停滯了近15年的項目。在過去幾個月裏，迪拜最著名的棕櫚形人工島嶼之一——棕櫚傑貝阿里島以及迪拉羣島的項目吸引了大批購房者 — 其中一些人排隊購買價值500萬美元的住宅。

阿馬利島別墅插圖。來源：阿馬利地產### 具有挑戰性的項目

阿馬利島以兄弟公司的名字命名，將由他們從二級市場購買的烏拉圭和聖保羅島合併而成。阿里·薩吉瓦尼表示，計劃中的24棟豪宅中已有19棟售出。

開發“世界”島嶼將是具有挑戰性的。該地點只能通過從城市乘坐15分鐘的船到達，基礎設施如水和電力並不readily可用。這也將是一個昂貴的過程，因為開發商將不得不進行疏浚工作，進行土壤和海洋改善，並在島嶼周圍建造一個水下牆以維護海灘供顧客使用，薩吉瓦尼説。

該公司在開發馬爾代夫度假村並由文華東方酒店管理的工作為他們做好了準備，他説。

“過去，城市內有大量海濱土地可供開發，” Sajwani 説道。“如今，迪拜的海濱土地已經基本耗盡，世界羣島是你可以找到原始海灘和晶瑩清澈海水的最後一個項目，這正是鼓勵我們前往羣島開發的原因。”

豪宅將從11,000平方英尺開始，一直延伸到35,000平方英尺，提供對海洋和城市標誌性天際線的一覽無餘。

阿瑪利島開發的插圖。來源：阿瑪利物業閲讀更多： 迪拜的豪華房地產市場正在從全球經濟放緩中獲利

曲折的歷史

Sajwani 兄弟並非第一個在羣島上開發的人，這裏的島嶼以國家和城市命名，儘管這些土地本身並不像那些地點的形狀。

Anantara 酒店及度假村於2022年在羣島的南美洲部分開設了一個70間客房的物業，之前還在黎巴嫩島開設了一個海灘俱樂部。但該項目在很大程度上仍然被遺棄，這是迪拜曾經動盪的過去的一個提醒，當時投機狂潮導致了世界上最嚴重的房地產崩盤之一。

奧地利的 Kleindienst 集團是最早開始在該島上進行工作的公司之一，該項目被稱為“歐洲之心”項目，已有十多年的歷史。多年來，該項目一直受到延誤的困擾，但開發商終於在今年早些時候成功開業了其蒙特卡洛 Cote d’Azur 酒店。

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