中國不斷增長的工業貸款正在流向錯誤的地方 - 彭博社

萬科中國計劃出售一項未完成的物業項目，該項目曾被指定為其新總部，這是開發商為了剝離資產並增加流動性所做的最新努力。

這個位於深圳的商業地產項目佔地面積幾乎相當於三個足球場，將於5月18日開始出售，根據本週三在該市一家政府支持的報紙上發佈的一份土地拍賣聲明。起拍價為22億元人民幣（3.05億美元）。這比萬科2017年購買該地塊時支付的31億元人民幣要少。

受國家支持的萬科已成為國內房地產危機的最新焦點，突顯了該行業面臨的嚴重挑戰。作為中國最大的開發商之一，萬科已加入了包括碧桂園在內的一系列主要公司的生存之戰。

據彭博社上週報道，該公司將退出非核心業務，並調整籌資模式，引用了一份股東大會備忘錄。萬科在3月份表示，計劃在五年內將帶息債務減少一半以上。據4月份知情人士透露，該公司還在準備一項1300億元人民幣的資產包，用作抵押以尋求新的銀行貸款。

這塊位於城市西部一個不斷發展的商業區的土地包括一座359米（1,177英尺）的摩天大樓，辦公樓，購物中心和酒店的計劃。萬科已經將該項目定為其最新基地。根據土地拍賣聲明，目前施工停滯。

銷售可能有助於萬科的短期資金需求，彭博智庫分析師丹尼爾·範在一份報告中寫道，證券時報報道了這些計劃。

萬科於6月7日到期的6億美元債券目前以大約97美分交易，彭博編制的數據顯示。據熟悉情況的人士本週早些時候稱，公司告訴一些投資者已準備好現金償還5月25日到期的14.5億元人民幣票據。

它到期日較長的美元債券，即2028年和2029年到期的債券，交易價格低於面值的60美分，這通常被認為是處於困境之中。

隨着中國的工業產能成為一個關鍵貿易問題，中國銀行對該行業的貸款激增經常被視為北京正在進行一場新一輪的製造業推動，可能會向全球市場湧入廉價商品。

但瑞鉑集團的研究人員對這些貸款進行了審查，發現其中相當一部分資金根本沒有用於製造業。相反，他們發現，信貸增長是通過向地方政府相關實體和金融投機提供貸款而被誇大的，突顯了阻礙世界第二大經濟體發展的低效率。