萬科退出非核心業務，出售資產以增加流動性 - 彭博社

萬科在三月份表示，計劃在五年內將利息負債減少一半以上。

攝影師：Qilai Shen/Bloomberg中國萬科股份有限公司將退出非核心業務，並出售資產，以增強流動性，應對行業前所未有的低迷，根據週二股東會議備忘錄。

董事長俞亮在會議上表示，公司將“精簡”並調整籌款模式。它還將退出除了三大主營業務（房地產開發、房地產管理服務和租賃）之外的所有業務。

俞表示：“公司已制定了一項全面的減負計劃，以協調債務減少和高質量增長。我們將退出、清理或轉讓除三大主營業務之外的其他業務的金融投資。”

董事長還承諾在未來兩年內將利息負債減少超過1000億元人民幣（138億美元）。

這家國有開發商已成為中國房地產危機的最新焦點，突顯了該行業面臨的嚴重挑戰。曾經是中國最大的開發商，萬科現在加入了包括碧桂園控股有限公司在內的大公司名單，共同為生存而奮鬥。

萬科在三月份表示，計劃在五年內將利息負債減少一半以上。此外，據知情人士透露，四月初，萬科正在準備一個總額約1300億元人民幣的資產包作為抵押，以尋求新的銀行貸款。

萬科正試圖緩解有關其避免違約能力的擔憂。該公司計劃加大努力完成大規模資產交易，目標是每年達到200億元人民幣。

閲讀更多關於萬科的內容：
中國國有企業考慮購買GLP中國的重要股份
中國萬科尋求出售物流運營商GLP 21%的股份
萬科準備將價值180億美元的資產作為新貸款的抵押品

其股價波動劇烈，週一上漲19%，預期中國將放鬆房地產購買限制，然後週二暴跌6.4%。中央政治局宣佈了房地產支持的温和措施，包括承諾研究消化當前房屋供應的方法。

其到期日為6月的美元債券交易價格約為96美分，而到期日為2027年的債券交易價格處於約43美分的困境水平。

觀看：彭博原創探討了房地產行業為何變得如此混亂以及對全球經濟可能產生的影響。

三月份，彭博報道稱，萬科正在與銀行就一項計劃進行磋商，將價值數百億人民幣的債券持有轉換為擔保債務。這種交換將幫助萬科避免公開違約，同時為銀行提供抵押品以防範任何潛在損失。

萬科最近也面臨市場傳言和爭議，涉及當地合作伙伴。高管們否認了有關政府禁止副總裁級別以上管理人員出國旅行的猜測，此前中部中國的一位首席合作伙伴未經正式請假就失聯，根據一份交易所文件。

標普全球表示，到2025年，萬科將面臨一道成熟期牆，屆時境內外債券將到期362億人民幣。截至2023年底，標普估計公司可用現金為363億人民幣。

摩根大通公司在4月初將其股票推薦降至低配，稱萬科將面臨“具有挑戰性”的去槓桿化時期，並依賴銀行和國有企業的支持。

中國執政的共產黨誓言探索新措施應對長期存在的住房危機，這仍然是該國經濟的最大拖累，並暗示可能會有降息。

中國國家主席習近平主持的一次會議同意，官員們將研究應對未售出的房產的方法，以及“靈活使用”支持經濟和降低整體借貸成本的工具，官方新華社週二報道。