傑夫·貝索斯的財富因亞馬遜因人工智能擔憂而下跌210億美元 - 彭博社

傑夫·貝索斯

攝影師：安德魯·哈雷爾/彭博社高盛集團公司的替代業務為其最新的房地產信貸基金籌集了36億美元，使其在市場動盪時期擁有了資金實力。

這個數字超過了高盛為前身項目從第三方投資者籌集的約26億美元，並標誌着該公司為這一努力積累的最大資本池。

一些銀行已從商業房地產貸款中撤回，導致某些房東在這一高利率時代難以獲得融資。

“我們的策略確實是利用我們認為正在增長的房地產債務融資供需差距，”高盛替代投資部房地產信貸首席投資官理查德·斯賓塞在週一的採訪中表示。

該銀行還將與名為西街房地產信貸合夥人IV的基金一起投資14億美元的資產負債表資本，並將通過約20億美元的槓桿放大，使其貸款能力超過70億美元，知情人士表示，因涉及私人信息要求匿名。該項目的目標是在扣除費用後實現約10%到12%的回報。

斯賓塞表示，新基金將尋求發起、承銷和持有由高質量房地產支持的貸款。通過該項目，高盛將旨在提供以其所描述的“過渡性”房地產為擔保的第一抵押貸款，或正在翻新、用途變更甚至開發的物業。該基金還將尋求提供與租賃和穩定物業相關的夾層融資。

該車輛已經承諾超過18億美元，斯賓塞和吉姆·加爾曼表示，他們是高盛另類投資的全球房地產負責人，但沒有提供具體的投資細節。

高盛的新基金將能夠投資於經濟合作與發展組織（OECD）亞太地區的國家，這比其之前基金專注於北美和歐洲的範圍更廣。斯賓塞表示，該基金將在該地區重點關注澳大利亞，部分原因是該國強大的債權人保護以及對傳統貸方減少風險的監管壓力。

該公司在紐約和巴黎等城市提供商業房地產貸款，斯賓塞表示，可能會專注於對受技術、人口和可持續性變化影響的住宅、工業、酒店和部分辦公物業的貸款。

根據銀行的説法，主權財富基金、保險公司、養老金計劃、家族辦公室和財富管理客户支持了該車輛，但銀行拒絕提供更多細節。

傑夫·貝索斯的淨資產在週五減少了152億美元，導致全球500位最富有的人士的財富縮水了1340億美元。

亞馬遜公司的股票在市場的 更廣泛的拋售 中下跌了8.8%，使貝索斯的淨資產降至1915億美元，根據彭博億萬富翁指數。這一天的損失是他第三大的，僅次於2019年4月4日，當時亞馬遜聯合創始人的財富因離婚和解而減少了360億美元，以及2022年4月29日，亞馬遜股票暴跌14%。