房屋建築商Bellway看到英國住房市場復甦跡象 - 彭博社

英國巴克頓的貝爾韋住宅開發。

攝影師：克里斯·拉特克利夫/彭博社貝爾韋股份有限公司 表示看到英國房地產市場銷售增長後有樂觀的理由。

開發商在2月1日至6月2日期間的私人預訂率平均每週為152套，而去年同期為139套，根據週五的一份聲明。貝爾韋表示，由於房價可負擔性的提高以及跨黨派政治支持英國各地住房供應增加，公司有望在財政年度交付約7500套住房。

“我們對持續健康的客户興趣感到鼓舞，”首席執行官傑森·霍尼曼在一份聲明中説道。“貝爾韋仍處於在2025財政年度恢復增長的有利位置。”

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在高抵押貸款利率和生活成本擠壓首次購房者之後，英國房地產開發商一直備受需求下滑之苦。但自去年夏季以來房貸成本穩步下降，減輕了壓力，同時政治承諾刺激開發提振了信心。

貝爾韋專注於中檔住宅，在經濟低迷期間使其更易於更廣泛的購房者購買，根據彭博智庫報告。該公司相比競爭對手擁有更大比例的公寓可能會更有優勢，因為較高的抵押貸款利率和生活成本危機將購房者推向較小的住房，研究稱。

Bellway的產品組合偏向公寓和較小住宅

來源：彭博智庫；公司文件

Bellway表示，其整體平均銷售價格預計將達到£305,000，高於之前的£295,000的指導，反映了產品組合的變化。其未來訂單簿在6月2日達到5,346套住宅，高於本財年初的4,411套，但低於大約一年前的6,172套。

“我們重申對集團強勁資產負債表和運營實力的信心，加上我們土地儲備的深度，將使Bellway能夠成功利用未來的增長機會，” Bellway的Honeyman在聲明中説。

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