新加坡的新峇魯購物中心採取本地化策略吸引人氣 - 彭博社

Ivy Chok

烏節路。

攝影師：Edwin Koo/Bloomberg

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本週**Ivy Chok 在新加坡最新的購物中心展現了創意，Alfred Cang *和*Danny Lee 研究了新冠疫情後新加坡航空公司的命運，Ishika Mookerjee *期待股市的一些重大變化，Yongchang Chin *探索了itameshi餐飲場景的一個主要場所。

新加坡需要另一個購物中心嗎？

在一個已經充斥着購物中心的城市，很難對另一個購物中心的開業感到興奮。然而，隨着新的購物中心努力提出新的主張來吸引對傳統零售場所感到厭倦的遊客，我很好奇新峇魯購物中心有什麼特別之處。

這家由酒店公司The Lo & Behold Group開發的新購物中心最大的吸引力在於其設計。這座購物中心是由曾經是南僑中學的校園改建而成，保留了一些原始特色，如學校禮堂和現在經營的商店所在的教室。在一個遺產保護是一個永恆熱門話題的城市，這是一個主要賣點。

新峇魯購物中心。 攝影師：Ivy Chok/Bloomberg 新聞購物中心也在與電子商務競爭，因此它們突出它們的特色。例如，最近開業的One Holland Village自稱是一個寵物友好的場所，而凱德集團最近改造了夜生活熱點克拉碼頭，增加了白天選擇，比如超市提供用自己銷售的食材烹飪的餐點。

正如Lo & Behold的管理合夥人黃永文所説，“來新加坡的遊客只是在想，除了那些看起來非常相似的購物中心，還有什麼其他東西？”

在新峇魯，重點似乎是強調本土品牌和體驗，這正值對本地品牌興趣增長的時候。在官方9月開業之前的軟啓動週末，我品嚐了由本地企業家制作的咖啡和咖啡豆，並嘗試了自己製作項鍊，這是許多手工作坊之一。

“本地品牌面臨許多挑戰，”黃永文説。“它們在新加坡各處分散，許多都處於低調狀態。”

事實上，一些品牌過去只存在於線上，比如植物店Soilboy和身體護理品牌Omno，但現在有了實體店面，這表明許多消費者仍然喜歡更具觸感的購物體驗。

新峇魯位於河谷的一個相對隱蔽的地方，最近的火車站至少需要步行15分鐘，而且沒有遮陽，這可能會讓那些無法或不願意開車的人望而卻步。對於那些成功到達的人來説，它確實提供了與普通購物中心不同的體驗。

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市場動態：行情走勢

新加坡的股票基準指數終於迎來突破性時刻，經過兩年的大致區間交易。該國30家最大股票的海峽時報指數距離2018年中期以來的最高水平僅一步之遙。

像星展銀行、華僑銀行和大華銀行這樣備受喜愛的銀行股正在助推市場前行，因為它們的股價接近或創下歷史新高。長期較高的利率被視為將提振它們的收入，這應該會轉化為更豐厚的股息，滿足渴望收益的投資者。

新加坡海峽時報指數接近六年來的最高點

來源：彭博社

對於新加坡的股票指數來説，這個里程碑將是一個相對重要的事件，過去十年裏，它一直落後於美國、韓國和台灣的科技股。該交易所正努力吸引新經濟的首次公開募股，投資者經常提到大多數股票流動性低，因此對市場的配置保持最低。

近年來當局為提振股市所做的努力未能奏效，人們對政府重振交易所的意願存在疑問。就在上週二，財政部堅決拒絕要求主權財富基金淡馬錫在本地市場投資，稱淡馬錫的主要目標是“為新加坡取得良好的長期回報。”—Ishika Mookerjee

房屋置換：瘋狂的價格

新加坡又一次做到了。根據初步官方估計，私人公寓的價格連續第四個季度上漲，這違背了銷售放緩和多項房地產限制措施。一套公寓單位的中位價格為170萬新元（130萬美元），比四年前高出30%。

布蘭妮·斯皮爾斯在路易斯安那州肯特伍德的家。來源：蓋蒂圖片社/蓋蒂圖片社我必須承認，以同樣的價格，我可能會考慮布蘭妮·斯皮爾斯的童年之家。想想你可能住在仍然保留着斯皮爾斯原始舞蹈工作室和許多早期傢俱的房子裏，真是瘋狂。這座位於路易斯安那州肯特伍德的三卧宅正在以120萬美元的價格出售。— Nurin Sofia

聚光燈：吳俊峯

吳俊峯。攝影師：Nicky Loh/Bloomberg吳俊峯是後疫情旅遊繁榮中最大的贏家之一。

自2011年以來擔任新加坡航空首席執行官的吳俊峯，去年連續第二次實現創紀錄的年度利潤。他再次獎勵員工，獎金達到他們薪水的近八個月，而吳俊峯獲得了811萬新元的報酬，比2022年增長了21%。這是他單年獲得的最高報酬。

這一薪酬方案使吳成為亞太地區最高薪酬的人之一，如果不是最高收入者。例如，國泰航空的高管林嘉興的總薪酬增長了32%，達到1050萬港元（130萬美元），而澳航的凡妮莎·哈德森在擔任高管後獲得了加薪，使她的總薪酬達到510萬澳元（340萬美元）。

Goh的薪酬證明了他如何帶領航空公司走出新冠疫情，比其他人更進一步、更快地恢復。認識到作為一個小國的國旗航空公司，它特別依賴於開放的邊界，新加坡航空正在擴大其在該地區的影響力。它已經持有印度航空公司的股份，並與馬來西亞航空、印尼鷹航簽訂了合作協議，全日空將是下一個合作對象。

另外，Goh的薪酬完全被他的美國同行所壓倒。達美航空首席執行官Ed Bastian的薪酬幾乎是Goh的六倍。包括美國航空和聯合航空在內的三家美國最大航空公司的首席執行官去年共賺取了8420萬美元。Danny Lee和Alfred Cang

評論：蒙特·裏賽亞

從最適合商務午餐的地點到與老闆喝酒，我們品嚐這座城市的餐館、酒吧和新體驗。

新加坡最近出現了一大批日式意大利餐廳，包括新開的Beyond the Dough比薩店以及更高檔的La D’Oro。儘管這種食物類型已經存在很久，但一家歷史悠久的餐廳為新加坡的意餐料理設定了基調，那就是蒙特·裏賽亞。

蒙特·裏賽亞。來源：蒙特·裏賽亞氛圍： 這家位於丹戎巴葛的六歲餐廳又小又舒適，主要由一個大吧枱主導，約有12個座位，客人可以全方位觀看主廚山田泰三的烹飪過程。食物是以omakase風格上菜的，所以主廚根據食材供應情況決定提供什麼菜。這裏有一種非常家常的感覺，服務團隊由經理丹尼爾·錢帶領，非常關注客人的需求。

可以在這裏開會嗎？ 我在這裏開過多次午餐或晚餐會議，由於菜單大約每兩週更換一次，重複訪問從不無聊。為了更加隱秘地討論，餐廳一側有兩張四人桌，每張桌子都被隔板包圍。

浪漫晚餐怎麼樣？ 這個空間絕對足夠私密，適合兩人安靜用餐，通常不會因為太吵而影響交談。如果有需要，可以選擇遠離主吧枱的桌子。

我們會再點什麼： 儘管這是一家omakase餐廳，你可以提前提出特別要求。我嘗試過一些非常獨特的菜餚，真正展示了這種類型美食的精華，比如龍蝦濃湯配煎hamo、鰻魚籽和切片紫蘇葉的意麪，以及用uni（海膽）製作的燴飯。

需要知道的事情： 在Duxton Road 59號，Monte Risaia與眾多餐廳和酒吧並列，使這個地區成為一個理想的夜晚居住社區。可以直接入座，但也可以在Chope等平台上預訂。他們最實惠的午餐選項是每套39新元++，包括一道開胃菜和當天的意麪。晚餐的季節性omakase價格為每位128新元++，還有更高級別的套餐可供選擇。 —Yongchang Chin

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喬·拜登總統在ABC新聞採訪中否認了結束連任競選的呼籲，並否認他在辯論中的表現對他的競選造成了重大損害，這種挑釁姿態可能進一步引起擔心他沒有真誠應對自己最大政治危機的民主黨人的不安。

拜登在週五的ABC新聞採訪中拒絕承諾接受獨立的醫學檢查以向公眾保證他的心智健康，儘管他堅稱自己有能力再任職四年。

他不接受民調顯示他落後於唐納德·特朗普的説法，稱自己沒有直接聽到高級民主黨人討論要求他退出的事情，並宣稱只有“全能的主”才能促使他考慮結束競選。

儘管這位81歲的總統避免了類似那些困擾他支離破碎的辯論表現的重大失誤，但與主持人喬治·斯蒂芬諾普洛斯的22分鐘黃金時段採訪不太可能平息那些在過去一週中陷入恐慌的選民、捐助者和民主黨官員的擔憂，他們不僅擔心他無法擊敗共和黨對手，甚至擔心即使他成功連任也無法再任職四年。

“只要我盡力了，盡我所能做到最好，這才是最重要的，”拜登在被問及如果特朗普贏得選舉他將如何感到時説道，這對民主黨來説是一個噩夢般的情景。

對於一個決心繼續爭取第二個任期的候選人來説，拜登的姿態或許是唯一可行的策略。在上週五早些時候拜登推出了一場重新設計的競選演講，承認了自己的年齡，並更有力地抨擊了特朗普，他的競選團隊表示他計劃在週日在具有爭奪性的賓夕法尼亞州和其他地方舉行更多活動。

辯論後發佈的多項民調顯示，拜登在與特朗普的競爭中失去了優勢，有幾項顯示他落後6個百分點。在紐約時報/錫耶納學院的一項民調中，認為他年紀太大不適合擔任總統的選民比例增長到74%。

對民調的不屑一顧

當被問及他是否認為自己沒有落後時，拜登説：“我和所有民調人員交談，他們告訴我這是一個膠着局面。”

一位要求匿名以坦率發言的民主黨捐助人表示，他們對拜登團隊中的人不鼓勵他退出感到憤怒，稱繼續競選是妄想和自私的行為。

“他與人們關心的問題嚴重脱節” 前奧巴馬白宮顧問大衞·阿克塞爾羅德在採訪後在X上發帖批評拜登。

在拜登出現在ABC節目之前，伊利諾伊州代表邁克·奎格利加入了一羣超過半打眾議院民主黨人的行列，他們要麼明確要求總統退出，要麼表示他們認為他會在11月輸給特朗普。

拜登承認，來自弗吉尼亞州的知名民主黨人馬克·沃納參議員正在尋求其他議員的支持，要求他退出。總統表示，他聽説有人建議他繼續參加競選。

“馬克和我有不同的看法，”拜登告訴斯蒂芬諾普洛斯。

“如果全能的主來到並説，‘喬，退出競選吧，’我會退出競選。但全能的主並沒有降臨，”總統繼續説道。

‘失控了’

拜登將自己糟糕的辯論表現歸咎於一場嚴重感冒引發的“糟糕事件”，並表示“沒有任何嚴重情況的跡象。” 當被問及他何時意識到自己表現糟糕時，拜登暗示他曾被特朗普的喊叫分散了注意力。

“我意識到我只是失控了，”他談到那一刻時説。

被問及是否觀看了他的辯論表現，這讓民主黨盟友感到擔憂，拜登説：“我不認為我看了，沒有。”

這次採訪發生在拜登前往威斯康星州的途中，他堅決宣稱他沒有考慮退出競選。他表示，那些試圖施壓他的人不尊重民主黨初選選民的意願，他仍然相信自己代表了民主黨擊敗特朗普的最佳機會。

面對民主黨議員和捐助者日益增長的擔憂，這個問題將在未來一週內得到檢驗。

在訪問賓夕法尼亞州後，拜登將於週二在華盛頓主持北約領導人峯會。總統密集的日程安排是對驚慌的民主黨人的回應，他們要求他做更多來向選民證明他有能力再為白宮服務四年。

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到目前為止，一些民主黨人仍然持謹慎態度。

拜登週三與20多位民主黨州長在閉門會議中會面，試圖遏制圍繞他總統任期的危機，他告訴他們他“決心贏得勝利”。他得到了一些州長的公開信任，包括加利福尼亞州的加文·紐森和密歇根州的格雷琴·惠特默。

但私下裏，州長們對總統提出了艱難的問題，他承認自己需要在未來獲得更多睡眠，據一位熟悉討論的人透露。

馬薩諸塞州州長莫拉·希利（Maura Healey）是參與者之一，週五發表了一份聲明，沒有明確要求拜登退出，但似乎在推動他至少考慮這種可能性。

“我敦促他傾聽美國人民的意見，並仔細評估他是否仍然是我們擊敗唐納德·特朗普的最大希望，”她説。

一羣頂級商界領袖正在進一步推動他們的運動，要求總統喬·拜登退出連任競選，他們向他寫信，信上有億萬富翁和高管的簽名。

克里斯蒂·沃爾頓（Christy Walton）、邁克爾·諾沃格拉茨（Michael Novogratz）和保羅·塔格利布（Paul Tagliabue）是領導現在項目的信函的168位簽署者之一，彭博社看到了一份副本。信中指出，“今年11月，美國民主岌岌可危”，並緊隨週三的一份匿名聲明，稱商界領袖團體“聽到許多人表達了對當前路線的深切擔憂，但害怕發聲。”