香港離開者逃往英國，留下數十億美元的被困養老金 - 彭博社

BN(O)護照賦予在1997年香港迴歸中國之前出生的人及其家人移居英國的權利，並獲得成為英國公民的途徑。

攝影師：Paul Yeung/Bloomberg在新加坡的繁榮時期，威士忌經銷商Manjit Gill過去每天至少向他富裕的中國客户銷售一瓶威士忌，他們偶爾會一次性花費高達10萬新元（7.5萬美元）購買單一麥芽酒。

如今，每週向他們銷售三次已經算是不錯了。最誇張的購買已經消失了。“他們不是心情輕鬆，”Gill説道，他的公司經營着The Whisky Distillery連鎖零售店。“當他們來時，他們很匆忙。”

Manjit Gill來源：The Whisky Trust Group這種新現實對於亞洲超級富豪的經銷商來説是典型的，這個金融中心現在正經歷着疫情期間花費狂熱後的宿醉。在那個時候，主要是中國大亨這些大手筆的消費者湧入該國，幫助將其變成了全球最昂貴的奢侈品城市。

最近，需求有所減退。自去年9月以來，高端公寓的價格已經下降，而賓利和法拉利等豪華汽車的銷量也大幅下降。從高爾夫會員資格到30年齡的威士忌等大宗物品的價格也出現了下跌。

新加坡最近威士忌價格下跌

按美元計算的年度價格變化

來源：尤利烏斯·巴爾全球財富與生活方式報告

許多因素導致了這一變化，從高利率到針對外國財富的税收上漲。但越來越多的觀察者指出另一個原因：富人越來越傾向於採取低調的消費方式，以避免炫耀可能帶來的關注。這是在新加坡對洗錢進行了大規模打擊之後，也是在當地民眾對生活成本上漲感到憤怒之際。

“中國人的購買方式不再像以前那樣，”Amrita Banta説道，她是Agility Research & Strategy的董事總經理，這是一家奢侈品諮詢公司。“有一個廣泛的陰影影響了他們在新加坡花錢的方式，”她補充道，指出最近的30億新元洗錢醜聞以及中國經濟疲軟的影響。

根據尤利烏斯·巴爾集團在六月底發佈的報告，過去12個月裏，新加坡的富裕人士似乎更傾向於低調而非更明顯的財富表達。這家瑞士財富管理公司表示，手錶、汽車、公寓和其他商品的銷售額已經下降，儘管這座城市繼續在全球奢侈品消費中排名第一，超過了倫敦、紐約和香港。

在新加坡烏節路一家奢侈店外拍照的人們。攝影師：Ore Huiying/Bloomberg閲讀更多： 新加坡、香港是奢侈品消費最昂貴的城市

這引發了新的問題，關於新加坡努力成為一個主要財富中心如何惠及當地經濟。對沖基金和銀行表示，他們與中國大亨的會議很少帶來業務，僅限於基本的託管交易。這個城邦加大了對最近富裕人士如何賺錢的審查力度，而香港已經從中國內地奪回了一些百萬富翁。

新加坡奢華住宅需求下降

奢華單位的租金和要價已經出現季度下降

來源：Savills

注：數據基於新加坡核心中央地區一籃子高端公寓

泡沫破滅

這種新的動態讓這座城市的奢華房地產業主和經紀人清醒過來。

在新加坡被判洗錢的10名中國出生的個人，以及其他仍在逃的人，購買了200多處房產，包括新加坡聖淘沙度假島上的住宅和其他公寓。一些人還租用了好類別別墅，這些別墅位於黃金地段，土地面積至少為1,400平方米（15,069平方英尺）。2020年，其中一名洗錢者每月支付新幣150,000租用一座帶天台游泳池和健身房的別墅。

警方在新加坡30億新元洗錢案的一名罪犯住所查獲了一輛勞斯萊斯。攝影師：Ore Huiying/Bloomberg該集團的退出，以及對外國人購買的住宅物業徵收60%的税，已經開始產生影響。在黃金河谷地區，一棟更大的住宅每月只需支付新元60,000的租金。

五月份，聖淘沙瑞吉公寓的一套五卧室豪華閣樓以1,400萬新元的價格售出，此前幾個月的要價從1,800萬新元多次降低。在聖淘沙，一項高端開發項目在四月以比原始報價降價超過40%的價格出售了單位。

新加坡瑞吉公寓攝影師：Low De Wei/Bloomberg新加坡高端房地產經紀公司Savills Plc的Livethere Residential服務的新加坡董事總經理George Tan表示：“一些繁榮是人為推動的，事情變得有點過於活躍。”“去年現實開始顯現。”

這標誌着新加坡的轉變，疫情期間，當亞洲大部分地區受到冠狀病毒的重創時，新加坡成為了一個安全的避風港。在2023年底，獲得税收優惠的家族辦公室數量激增至約1,400個，是2020年底的三倍以上。包括瑞士銀行集團在內的全球銀行紛紛擴大在新加坡的業務，以管理大量富裕個人及其資產。

車禍

新加坡的豪華車銷量在最近幾個季度急劇下降

來源：陸路交通管理局

注：2024年第二季度的數據僅截至5月。

最近，一些銀行正在加強他們的瞭解客户和審查，據熟悉此事的私人銀行家稱，新加坡的富裕中國人正處於審查之下。

閲讀更多： 新加坡加大對家族辦公室、對沖基金的審查力度

毫無疑問，全球的奢侈品價格也受到了衝擊，因為全球企業正在應對利率上升的影響。

新加坡的政治和經濟穩定性也繼續吸引更多富人。而且，憑藉從金融中心的房地產繁榮中賺取的財富，新加坡仍然被移民顧問Henley & Partners列為全球最富有的城市之一。

地位象徵

最重要的是，地位象徵物品的價值已經下降。新加坡聖淘沙高爾夫俱樂部的個人會員資格 — 一些被定罪的罪犯擁有的 — 去年達到了95萬新元。據Singolf Services Pte.經紀公司稱，外籍人士加入的費用已降至75萬新元，儘管仍遠高於疫情前。

新加坡的聖淘沙高爾夫俱樂部。攝影師：Lionel Ng/Getty Images超豪華汽車市場 — 典型價格至少100萬新元 — 銷量急劇下降。在新加坡市場上最受追捧的六大品牌中，2024年第一季度僅售出32輛新車，較去年同期下降74%。

聖淘沙高爾夫俱樂部的高額會員費下降

富裕的中國人在疫情期間推動了價格飆升

來源：Singolf Services

注：截至2024年6月的數據。

“在過去的好日子裏，我認為如果你拿出一大筆現金購買一輛賓利或勞斯萊斯，人們不會多想。”汽車諮詢公司ONE Strategic Consulting LLC的管理合夥人謝桂能説，“如今，也許會更多地詢問資金來源，”他補充道。

隨着中國客户應對自己房地產市場的急劇下滑，The Whisky Trust Group的集團董事總經理Gill表示，他看到來自亞洲其他地區的客户，包括越南、柬埔寨和印度，增加了支出。

在大威士忌博物館內部。來源：威士忌信託集團許多人仍然更喜歡在這個城邦購買昂貴的酒，以避免在自己的國家買到假貨。他的公司保險庫中包括一瓶來自1960年的40年陳年拉弗洛格威士忌，由查爾斯三世國王和卡米拉王后簽名，價值260萬美元 — 根據吉尼斯世界紀錄，這是世界上最昂貴的 酒瓶。

吉爾表示，市場在過去六個月有所放緩。“我們之前也看到過幾次這種情況，但我認為這次是最為顯著的一次。”

隨着中國加強對香港的控制，一波居民正在永久性地搬到英國，並將他們的退休金留在亞洲金融中心。

通常情況下，長期離開香港的人有權訪問他們在香港強制性養老金制度（強制性公積金基金）中積累的儲蓄。但持有英國國民（海外）護照的香港人在達到65歲的退休年齡之前無法使用該護照提前提取他們的資金，香港強制性公積金計劃管理局表示。