香港的困境豪宅銷售由現金買家推動 - 彭博社

香港種植園路46號的物業。來源：谷歌地圖遊客在加利福尼亞州聖地亞哥動物園觀看新寶時，映在玻璃上的倒影，時間是8月7日。攝影師：桑迪·哈夫克/Getty Images根據 Savills Plc 經紀人的説法，香港最近的奢侈物業銷售困境預計將在今年剩餘時間內持續，得益於手頭充裕的買家。

房地產公司的高管在本週的媒體簡報會上表示，市場“被”現金充裕的買家主導，他們可以立即介入以滿足賣方和接收方的財務需求。

香港的奢侈住宅市場已經看到因財務壓力而出售房屋的個人數量激增。高利率和經濟停滯迫使一些家庭業主以疫情前價格的一半出售他們的資產，加劇了該市的 住房低迷。

一個例子是位於 種植園路46號的四座豪宅的出售，該交易由Savills促成。買家以11億港元（1.41億美元）現金支付。這些房屋是賣方何尚彭家族為3.5億港元貸款所抵押的幾項資產之一。

“流動性真的很低，所以我們所有的買家都是現金買家，”薩維爾大中華區首席執行官雷蒙德·李在簡報會上説。

李和他的團隊今年參與了許多香港的重大交易。除了46 Plantation Road，他們還包括一棟曾屬於中國恒大集團主席惠凱燕的房子，以及一處物業，該物業在山頂以8.38億港元出售。

該公司表示，聯排別墅的價值在過去五年中下降了約30%，超豪華住宅的成交價格約低於疫情前的峯值50%。

“在過去30年中，大多數富裕的人都是通過房地產致富的，”李説，並強調擴張是由廉價信貸推動的。“泡沫最終破裂。”

來自Citadel的高管們參與了為巨型熊貓新寶和雲川在聖地亞哥提供棲息地的工作——這是中國21年來首次向美國借出的熊貓。

肯·格里芬，西塔德的首席執行官，以及趙鵬，西塔德證券的首席執行官，是聖地亞哥動物園野生動物聯盟的主要捐贈者，為熊貓嶺的熊到來做準備。該區域於週四向公眾開放，最後一次有熊貓居住是在2019年。美國目前唯一的其他熊貓在亞特蘭大動物園，預計將在年底前返回中國。