中國考慮取消購房限制以刺激房地產需求 - 彭博社

中國已給予地方政府更多自由度，以探索穩定市場的方法。

攝影師：Raul Ariano/Bloomberg據知情人士透露，中國正在考慮取消一些對購房的最大剩餘限制，因為之前的措施未能復興疲軟的房地產市場。

監管機構正在制定一項提案，允許上海和北京等特大城市放寬對非本地買家的限制——即那些沒有該地點所謂的户口居住證的人——這些知情人士要求匿名，因為此事屬於私密。許多較小城市已經取消了這一障礙。

政府還可能結束對首套房和二套房購置的區別，為二套房提供更低的首付款和更低的抵押貸款利率，知情人士補充道。

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政策制定者面臨着重新逆轉拖入第四年的房地產低迷的壓力，這一低迷正在抑制全球第二大經濟體，並使數百萬人失業。包括瑞銀集團和美國銀行在內的銀行預計，中國將未能達到其大約5%的年度增長目標。

當局也在考慮新的措施來提振疲軟的股市，相關人士補充道，但沒有提供更多細節。中國的CSI 300指數今年已下跌近7%，是全球表現最差的市場之一。

這些提案需要高級領導的批准，並可能會有所變化，相關人士表示。中國住房部沒有立即回應置評請求。

中國預計在2024年未能實現增長目標

經濟動能因持續的房地產低迷和緊縮的財政政策而減弱

來源：國家統計局，彭博社

注：2020年疫情首次爆發時，中國沒有設定年度增長目標。

儘管出台了一系列旨在提振市場的措施，但中國的房地產危機仍然沒有緩解的跡象。8月份，房屋銷售和價格的下滑都加劇，因為寬鬆措施的影響減弱，買家則在等待更低的價格。

中國已給予地方政府更多的自主權，以探索穩定市場的方法。國務院在6月要求官員繼續制定新政策，以幫助消化現有的住房庫存。這激發了人們對額外資金的期待，此前北京在5月公佈了一系列措施來支持該行業，包括降低首付要求。

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政府還在努力降低借貸成本。有關部門正在考慮允許房主為數百萬家庭再融資高達5.4萬億美元的抵押貸款，一些銀行的降息可能在本月內實施，彭博社早前報道。

到目前為止，特大城市的地方當局一直未解除對沒有户口的人購房的禁令，除非他們在若干年內繳納了所得税並進行了社會保障繳納。該政策一直是控制價格的核心限制。

户口——一種強有力的護照式許可證——被政策制定者用來調節人口流動，因為它授予在城市中獲得住房、醫療和教育資源的權利。放寬頂級城市非本地居民的購房資格的一個風險是，這可能會從低級城市抽走需求，加劇中國內部的經濟不平衡。

首都北京和科技中心深圳在五月和六月推出支持措施時都保持了這一禁令。金融中心上海在五月將沒有户口的購房者的個人税支付期限從五年縮短至三年。

與此同時，北京市政府計劃在適當的時候取消普通住宅和豪宅的區別，《北京日報》週五報道，引用了一份政府文件。