中國在財政政策支持下削減購房税費 - 彭博社

中國青島的住宅建築。攝影師：Raul Ariano/Bloomberg中國正在降低購房税，政府試圖在價格下跌的情況下穩定市場，並維持住房交易的改善。

根據財政部、國家税務總局和住房和城鄉建設部週三聯合發佈的聲明，該國將首次和第二套房購買140平方米及以下公寓的契税降低至1%，而目前的税率高達3%。

這為包括北京和上海在內的特大城市的房地產購買降低成本鋪平了道路。新政策將於12月生效。

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該計劃是在財政部長蘭福安表示北京願意利用財政工具來支撐疲軟經濟以及貨幣寬鬆之後提出的。蘭承諾在公佈一項10萬億人民幣（1.4萬億美元）的地方政府債務置換後，明年將實施“更有力”的財政政策，這表明在美國當選總統唐納德·特朗普就職後可能會採取更大膽的措施。

中國還將允許最大的城市取消普通住宅和豪宅之間的區別，這將大幅降低尋求升級居住條件的人的購房成本。

關於政策的更多信息：

• 首次和第二次購房者購買140平方米或更小房屋的契税減至1%
• 首次購房者購買超過140平方米的公寓契税減至1.5%；購買該尺寸第二套房屋的契税為2%
• 在中國最大的城市，包括北京、上海、廣州和深圳，取消普通住宅和非普通住宅的增值税區別
• 對擁有2年或更長時間的房屋免徵增值税

中國首次 提到 其計劃 消除 這種區別是在 第三次全體會議 後的七月。北京市和 上海市 的市政府在九月表示，他們將在“適當的時候”進行這樣的改變，但兩者都尚未實施。

儘管北京自 九月底 以來採取了包括降息、增加銀行貸款現金和支持 股票 和 房地產市場 的刺激措施，但國內需求仍然低迷。經濟學家呼籲更多財政支持，以確保中國今年大約5%的經濟增長目標得以實現。上個月，習近平主席 重申 了實現這一目標的必要性。

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來源：CRIC

在過去兩個月，中國推出了其最強的政策組合來刺激房地產市場，包括降低現有抵押貸款的借款成本、放寬大城市的購房限制和降低首付要求。

住宅物業銷售在十月首次上升，這表明支持措施正在幫助增強買家的信心。儘管如此，復甦是不平衡的，國有開發商從刺激中受益最大，而買家更傾向於購買現有房屋。