中國房價在刺激政策提振後下跌速度放緩 - 彭博社

70個城市的新房價格（不包括國家補貼住房）較9月份下降了0.51%。

攝影師：沈奇來/彭博社中國的房價在10月份連續第二個月下降，得益於國家近期的政策支持。

70個城市的新房價格（不包括國家補貼住房）較9月份下降了0.51%，這是自3月份以來的最慢降幅，國家統計局週五公佈的數據顯示。二手房價格下降了0.48%，是超過一年來的最低水平。

中國在過去兩個月推出了其最強的政策組合來刺激房地產市場，包括降低現有抵押貸款的借款成本、放寬大城市的購房限制，以及降低購房税。多年的房地產崩潰已經抹去了數十億美元的家庭財富，加劇了通貨緊縮壓力。

“一線城市似乎正在觸底，但更廣泛的房地產復甦取決於經濟前景的改善，”潘興宏觀經濟學首席中國經濟學家鄧肯·瑞格利表示。

與一年前相比，價格變動顯示出更為複雜的情況。新房價格下降了6.2%，略高於9月份的6.1%的降幅，統計局表示。二手房價格下降了8.9%，相比9月份的9%有所下降。

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如果當選總統唐納德·特朗普兑現他在競選中承諾將中國商品的關税提高到60%，中國的經濟增長將遭受高達兩個百分點的打擊，標準 Chartered Plc 和麥格理集團有限公司的經濟學家表示。預測。上個月，習近平主席重申了實現政府增長目標約為5%的必要性。

自九月底以來，中國加大了復甦增長的努力，承諾支持財政支出並穩定受困的房地產行業。最高領導人發誓要遏制房地產市場的下滑，摩根士丹利稱這是自三年前行業下行趨勢開始以來該國最堅定的承諾。

不久之後，貿易中心廣州成為第一個取消所有住宅購房限制的一線城市。北京、上海和深圳允許更多人購買郊區住宅，同時讓一些其他人購買更多房屋。中央銀行還批准了高達5.3萬億美元的現有抵押貸款再融資，惠及數百萬家庭。

在十月，監管機構承諾幾乎將未完成住宅項目的貸款配額翻倍至4萬億元人民幣。它還計劃在大城市的老舊住宅中翻新100萬套住房。

但由於缺乏具體數字以支持地方政府消化約6000萬套未售出房屋，這些公告未能令人振奮。

“問題在於住房復甦的可持續性如何，”麥格理經濟學家拉里·胡在最近的一份報告中寫道。“在過去三年中，該行業經歷了幾次虛假的黎明。每次住房市場在政策放鬆後最初反彈，但很快又減弱。”