沙特阿拉伯房地產市場：迪拜基礎的股份提供134美元的入場費 - 彭博社

股份制擁有公司Stake將在未來六個月內在沙特阿拉伯進行價值10億里亞爾（2.66億美元）的房地產交易，以利用外國投資者對進入一個對外界基本關閉的市場的日益興趣。

這家總部位於迪拜的數字平台目前正在收購一座位於利雅得的全租賃購物中心，交易金額為1.87億里亞爾，並計劃以2億里亞爾購買一座擁有140多個公寓的住宅塔樓，其聯合創始人拉米·塔巴拉在一次採訪中表示。

該公司促進的房地產投資起價 約為134美元，得到了包括阿布扎比主權財富基金 Mubadala Investment Co. 和 沙特阿美的風險投資部門在內的投資者的支持。

自在王國進行軟啓動以來，Stake已經看到來自希望進入市場的投資者的“驚人需求”，他説。“投資者想要參與，因為他們看到強勁的需求、資本增值和高達7%到8%的高租金收益，”塔巴拉説。

它將在12月9日正式開始在王國的運營。

獲取 中東財富通訊*，每週關注該地區財富與權力的交匯點。*

長期以來對外部投資者關閉的海灣最大經濟體正在慢慢向外國買家開放其房地產市場。雖然沙特阿拉伯開始向購買價值400萬里亞爾的外國人授予長期居留權，但潛在買家仍未能輕鬆進入市場。

從火車車廂看到的利雅得天際線。攝影師：Tasneem Alsultan/Bloomberg但對於那些希望投資於這個新興市場的人來説，跨國公司越來越多地開設辦公室並調動員工，這個機會是吸引人的。根據Knight Frank LLP的數據，利雅得的公寓價值在過去三年中飆升了62%，而單户住宅（即別墅）的價格上漲了37%。

該王國需要在未來六年內每年建造115,000套住房以滿足主要由年輕人組成的人口激增的需求，因為政府旨在提高住房擁有率，該公司在上個月的一份報告中表示。

沙特阿拉伯已概述了鉅額投資和支出承諾，以資助穆罕默德·本·薩勒曼王儲的2030願景議程，以使經濟多元化，減少對石油的依賴。然而，由於石油價格仍遠低於平衡預算所需的水平，該國已開始縮減一些雄心勃勃的項目。

另請閲讀：沙特基金的焦點轉變影響了一些項目的預算

根據Tabbara的數據，自2021年成立以來，Stake已籌集2800萬美元，並在迪拜購買了價值約1.5億美元的330多處房產。根據其網站，它擁有來自200多個國籍的832,000名用户。

他表示，計劃在明年初在阿布扎比推出。

另請閲讀：迪拜的房地產熱潮吸引買家尋找創意方式投資

Stake為投資者提供租金收入，並要求鎖定期為一年：“我們要求投資者持有五年以實現房地產增值，”他説。“但對於那些想在一年後退出的人，他們可以通過在平台上將其股份出售給其他人來實現。”