波士頓市長提高商業地產税的計劃遇到障礙 - 彭博社

米歇爾·吳

攝影師：亞當·格蘭茲曼/彭博社波士頓市長米歇爾·吳計劃暫時提高商業地產税的提案再次停滯，因為新的數據顯示，辦公樓價值下滑對城市税收系統的影響不會像最初估計的那樣明顯。

該市對全國範圍內辦公需求的下降特別脆弱，因為它對物業税收入的高度依賴。吳曾提出一種解決方案，以在不讓房主承擔商業税收短缺的重擔的情況下，維持波士頓的預算。南波士頓的民主黨州參議員尼克·柯林斯本週第二次使用程序手段推遲對吳提案的行動，理由是需要審查最新的税務評估數據。

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吳現在表示，平均單户住宅業主在一月份的税單中將看到比上一個季度報表增加21%，或與2024財年相比，年增幅為10.5%。這比最初估計的增幅要小。如果市長的税收調整提案通過，住宅物業税單的年增幅將降至約5%。

雖然該措施已在州眾議院通過兩次，但在馬薩諸塞州參議院停滯不前。

支持 妥協方案 的商業聯盟曾限制商業税增加的範圍並縮短其持續時間，現在呼籲延遲。根據 波士頓市研究局、大波士頓商會、 馬薩諸塞州納税人基金會 和商業房地產開發協會 NAIOP 的聲明，財政部認證的財產評估與支持十月份宣佈的交易的數據“有實質性差異”。

“基於這些修訂後的數據，我們支持暫停對波士頓的地方自治請願的考慮，該請願將財產税轉移到商業物業所有者身上，以便有時間分析新信息的影響，”商業團體表示。他們説，如果沒有市長提議的調整，房主税單的年度增加將與過去五年的水平一致。

企業領導人表示，較高的財產税將加深商業房地產市場的痛苦。該法案的反對者也表示，財政約束需要成為城市應對辦公樓價值下降影響的一部分。

參議院將在週一再次開會，並可能重新考慮税收提案。該措施還需要馬薩諸塞州州長莫拉·希利的批准。