《華爾街日報》：去年大幅下滑後 1月成屋銷售或現反彈

由於待售房屋庫存持續異常低迷，購房者仍面臨高昂的市場價格。圖片來源：M. Scott Brauer/華爾街日報經濟學家表示，占房地產市場主體的二手房銷量在去年跌至近三十年最低水平後，今年1月可能呈現回升態勢。

自去年秋季以來，購房者利用抵押貸款利率下降的契機積極看房，房產展示活動在1月底有所增加。但供應短缺抑制了實際成交。

• 《華爾街日報》調查的經濟學家預估，經季節性調整後，1月二手房銷量環比12月增長4.8%。
• 全美房地產經紀人協會將於美東時間週四上午10點發布1月成屋銷售報告。
• 房屋交易通常需1-2個月完成簽約流程，因此1月數據主要反映11-12月抵押貸款利率下降期間的購房決策。

房地美數據顯示，今年以來30年期固定抵押貸款平均利率在6.6%至6.8%區間波動，較去年10月7.79%的近期峯值有所回落。

利率自10月以來的下降使購房者的月供壓力略有緩解。

但購房者仍面臨一個房源稀少、價格高昂的市場。待售房屋庫存異常低，因為房主們不願出售，不願放棄當前的低抵押貸款利率去換取更高的利率。市場上房屋供應不足正在推高房價。

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