《華爾街日報》:去年大幅下滑後 1月成屋銷售或現反彈
Nicole Friedman
由於待售房屋庫存持續異常低迷,購房者仍面臨高昂的市場價格。圖片來源:M. Scott Brauer/華爾街日報經濟學家表示,占房地產市場主體的二手房銷量在去年跌至近三十年最低水平後,今年1月可能呈現回升態勢。
自去年秋季以來,購房者利用抵押貸款利率下降的契機積極看房,房產展示活動在1月底有所增加。但供應短缺抑制了實際成交。
- 《華爾街日報》調查的經濟學家預估,經季節性調整後,1月二手房銷量環比12月增長4.8%。
- 全美房地產經紀人協會將於美東時間週四上午10點發布1月成屋銷售報告。
- 房屋交易通常需1-2個月完成簽約流程,因此1月數據主要反映11-12月抵押貸款利率下降期間的購房決策。
房地美數據顯示,今年以來30年期固定抵押貸款平均利率在6.6%至6.8%區間波動,較去年10月7.79%的近期峯值有所回落。
利率自10月以來的下降使購房者的月供壓力略有緩解。
但購房者仍面臨一個房源稀少、價格高昂的市場。待售房屋庫存異常低,因為房主們不願出售,不願放棄當前的低抵押貸款利率去換取更高的利率。市場上房屋供應不足正在推高房價。
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