房東對前景醫療和斯圖爾特醫療施加壓力 - 彭博社

位於賓夕法尼亞州伊斯頓的Steward Health Care醫院。

攝影師：漢娜·尹/彭博社 歡迎來到 邊緣*。我們是* 埃莉扎·羅納爾茲-哈農**在亞特蘭大和 瑞什米·巴蘇**在紐約，我們正在關注醫療行業困境的二級影響。醫療物業信託，一家擁有兩家最近破產醫院連鎖運營設施的REIT房東，隨着其租户的掙扎，部分收入和流動性已經枯竭。我們還關注了風向標房地產開發商中國萬科和澳大利亞最大公共賭場運營商的現金消耗。請通過 此鏈接訂閲*。請將反饋和提示發送至* [email protected]*。*

擁有醫療保健

醫療物業信託，一家將破產醫院連鎖 Prospect Medical Holdings 和 Steward Health Care System 計入其租户的房地產投資信託，正在感受到其租户困境的影響。

MPT本週提取了其銀行循環信貸，並利用手頭現金償還到期的定期貸款，彭博社 報道。因此，該公司在其他支出方面的流動性減少，尤其是在沒有數億美元租金支付的情況下。

MPT在法庭文件中表示，Leonard Green & Partners擁有的Prospect欠其近10億美元的租金，該公司於1月11日申請了破產。

MPT的股票暴跌

來源：彭博社

Prospect在本週的破產申請中表示，其困境是由於收入下降和成本上升，這些問題最初源於Covid-19大流行。去年，Steward也提到了類似的財務挑戰，以及政府對其醫院關閉對患者影響的審查壓力。

圍繞Steward破產的政治憤怒主要集中在其與醫療物業信託的歷史財務關係上。馬薩諸塞州的立法者表示，Steward與MPT在2016年的售後回租交易使其承擔了過高的租金，導致其財務崩潰，州眾議院通過了一項法案，禁止醫院將其主要校園租賃給房地產投資信託公司。

在一封7月的信件中，致信包括MPT首席執行官Edward Aldag在內的高管，立法者批評了MPT、醫院及其財務支持者的管理團隊，指責他們追求短期利潤而忽視長期可持續性。

“由Steward擁有的醫院服務或僱傭的社區不應為企業高管的錯誤付出代價，”這些高管“參與了導致這些醫院陷入財務災難的交易，”包括馬薩諸塞州參議員埃德·馬基和伊麗莎白·沃倫在信中寫道。

馬薩諸塞州的民主黨參議員埃德·馬基在華盛頓特區的參議院健康、教育、勞動和養老金委員會聽證會上，討論Steward Health Care的破產以及私募股權對患者護理造成的更大擔憂，時間是202討論。攝影師：丁申/彭博社MPT的代表未對其財務狀況的評論請求作出回應。該公司的管理層在11月的公開聲明中為其在醫院財務中的角色辯護，強調該公司儘量避免設施關閉和裁員，即使其租户處於困境中。

“雖然過去幾個月媒體廣泛關注Steward的破產過程，但我們認為這些報道未能指出MPT在整個過程中為避免醫院關閉、保護就業和確保患者護理連續性所採取的重要措施，”阿爾達格在11月的財報電話會議上表示。

“當Steward無法與全國各地的買家完成交易時，我們的團隊連續數週晝夜工作，以識別一組多樣化的合格運營商來接管五個市場的設施，”他説。

在破產程序中，Steward 指控 MPT 不當干預法院批准的出售部分物業以償還債權人的計劃。雙方在九月份達成和解，Steward 及其無擔保債權人委員會同意放棄對 MPT 的潛在索賠，以換取 REIT 放棄大量租賃義務。

根據彭博社彙編的數據，醫療物業信託面臨一項金額約為 5.15 億美元的債券的三月截止日期。其股票在週五晚間交易價格為 4.09 美元，今年上漲約 2%，但自九月份以來下跌近 37%。

數字看

中國萬科債券暴跌

來源：彭博社

中國開發商今年再次成為焦點，投資者對該行業的復甦和政府幹預的程度表示擔憂，劉珍珠 和 羅欣怡 寫道。

週五，所有目光都集中在 中國萬科，長期以來被視為該國建築商的風向標，因為中國媒體《經濟觀察報》報道首席執行官在週四晚間被警方帶走。美元債券在報道後創下歷史低點，隨後收窄了一些損失。

該公司約有 49 億美元的債券 到期 或面臨 2025 年的贖回選項，是今年任何中國開發商中最多的。萬科此前曾 告知 一些債權人，它已準備好足夠的現金來償還 1 月 27 日到期的 2.95% 人民幣債券，知情人士表示。

週四，《觀察者》還報道説，開發商總部位於深圳的地方政府派遣的一個工作組已介入管理該公司。報告補充説，萬科可能會被接管或重組。該文章後來從《觀察者》的網站上刪除。

高度警惕

• 貨運公司黃公司。 在破產審判前辯稱，由於正在清算，它不應支付裁員工人所欠的全部金額，稱其不再符合“僱主”的資格。
• WW國際，WeightWatchers品牌的擁有者，正在與貸方密切商討削減債務負擔。
• 破產的手工藝零售商Joann如果公司被要求在不到30天內找到買家，“更有可能”清算並解僱19,000名工人，無錢債權人告訴負責破產案件的法官。
• 精神航空公司的貸方同意向該航空公司提供高達3億美元的融資，以幫助其在未來幾周內提出的退出第11章的計劃，公司週四表示。

瀕臨邊緣的筆記

澳大利亞最大的上市賭場運營商正在大量虧損，急需資金——根據一些分析師的估計，有50%的機會會崩潰，安格斯·懷特利報道。

悉尼星際綜合體的標識。攝影師：布倫特·劉因/彭博社星際娛樂自2021年10月以來一直面臨壓力，當時悉尼晨鋒報報道該公司在其賭場多年內助長了涉嫌洗錢、組織犯罪和欺詐。自那時起，監管調查發現其在悉尼和昆士蘭的賭場運營不當，已被置於政府監督之下。該公司耗盡了大量現金，儘管自2023年初以來籌集了超過20億澳元的股權和債務，但上週警告稱僅剩7900萬澳元，這幾乎不足以支撐其度過本季度。結局可能在幾周內揭曉。雖然像酒店和停車場這樣的資產可以出售以籌集現金，但自願管理和股東清算仍然是“高度可能”的，摩根金融分析師利奧·帕特里奇表示。根據晨星的説法，星際娛樂的財務狀況如此脆弱，可能無法在2月之後生存，除非獲得某種救助。

關於… Intrum 的最新消息

阿里尼在Intrum的信用違約掉期拍賣結束後可能需要支付，拍賣價格與其無擔保債券的交易水平一致，朱莉亞·莫爾普戈報道。該公司是瑞典公司申請第11章破產前信用保護的賣方之一，買方包括摩根大通、千禧年和Fir Tree。過去幾年在歐洲僅進行過少數幾次這樣的拍賣，結果差異巨大。有些拍賣為CDS持有者帶來了意外之財，而另一些則讓他們一無所獲。

此外，該公司在美國提出了一項動議，認為一組反對其在瑞典重組過程的債券持有人應被判 contempt of court，Libby Cherry 報道。彭博社此前報道，反對該程序的債券持有人組包括與 Diameter、Caius 和 Fortress 相關的基金。

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