中國萬科因困境而創下創紀錄的虧損，董事長和首席執行官辭職 - 彭博社

中國萬科企業股份有限公司的董事長兼首席執行官將在這位陷入困境的開發商警告2024年將面臨創紀錄的450億人民幣（62億美元）虧損後，突然辭職。

董事長餘良因“工作調整原因”申請辭職，但將繼續擔任公司的董事，萬科在週一向香港證券交易所提交的文件中表示。首席執行官朱九生也因“健康原因”辭職。他將不再擔任公司任何職務。

深圳地鐵集團有限公司的董事長辛傑將接替餘良。這家國有地鐵運營商是萬科的最大股東。

這些事態發展凸顯了這家總部位於深圳的開發商的警覺感，在中國長期的房地產低迷中，它成為了焦點，因為其眾多同行已出現違約。萬科面臨類似的命運，因為它在虧損加劇和房屋銷售持續下滑的情況下，面臨一大筆債務償還。

根據彭博社最近兩項估算的平均值，初步淨虧損是該開發商自1991年上市以來首次出現年度虧損，且超過了分析師對218億人民幣虧損的預測。

全年金額包括去年前九個月的179億人民幣虧損，這表明儘管政府推出了其最大規模的住房市場復甦方案，但在最後一個季度的運營情況顯著惡化。

關於公司健康狀況的猜測在本月加劇，當地媒體報道引發了對 首席執行官朱的去向 的質疑。

《經濟觀察報》 在1月早些時候報道，朱已被警方帶走，地方政府派遣工作組介入公司。該國營報紙的報道隨後被刪除，而萬科對此尚未發表正式聲明。

在加入萬科之前，朱在國有貸款機構中國建設銀行深圳分行工作了19年。朱擁有經濟學博士學位，2012年加入萬科，最初擔任高級副總裁，後來負責財務運營。他主導了包括中國首個公共房地產投資信託在內的新業務，該信託以萬科的辦公樓為基礎。

2018年，他接任了總裁和首席執行官的職位，接替了將重心轉向萬科長期戰略的餘。餘在那年的媒體簡報中將朱描述為書蟲，並在公司內直言不諱。

北京大學的畢業生於1990年加入萬科，距開發商開始從貿易公司轉型為房地產巨頭僅兩年。在他早期監督公司上市和投資後，於擔任總經理長達16年。2017年，在一場以國有實體成為最大投資者的股權爭奪戰後，他接替創始人王石擔任總裁。

在後來的幾年裏，隨着中國城市化進入後期，於主導了萬科向非傳統業務的多元化，包括租賃公寓和物流。由於房地產下滑持續，公司去年被迫 退出非核心業務 並剝離資產。根據當地媒體的報道，於和他的前任一樣，曾攀登過珠穆朗瑪峯並參加過馬拉松。