高瓴資本旗下香港塔項目貸款展期一個月——彭博社

香港太古廣場三座及四座。圖片來源：谷歌地圖據知情人士透露，總部位於香港的投資公司基匯資本為兩棟辦公大樓提供的銀團貸款已獲一個月展期，目前正與銀行就再融資方案持續談判。

因討論私人事務而要求匿名的知情人士表示，所有銀行已同意將原定四月初到期的103億港元（約合13億美元）貸款期限延長至5月9日。法國巴黎銀行、恒生銀行、渣打銀行及大華銀行是這筆貸款的主要參與行，該資金用於支持位於香港東區太古坊的太古廣場三座和四座。

知情人士稱，這家專注於房地產的基金管理公司作為大樓的多數股權持有方，目前仍與金融機構就再融資方案進行磋商，相關談判已持續數月。

基匯資本對此不予置評。

據彭博社早前報道，自2024年年中以來，由於大樓租金收入未能覆蓋利息支出，該筆貸款一直備受關注。此外，基匯資本曾試圖從其合作伙伴恆力投資控股（集團）有限公司手中收購兩棟大樓的全部股權，但最終未能成功。

香港商業地產正面臨前所未有的信貸壓力，彭博行業研究數據顯示，今年空置率或將創下歷史新高，導致租金跌至十多年最低水平。隨着復甦希望渺茫，持有不良貸款和抵押貸款的銀行正越來越多地虧本出售抵押資產。新世界發展等大型開發商也因創紀錄虧損陷入流動性危機。

基匯資本目前持有這兩棟寫字樓約65%股權，恆力控股持有剩餘35%股份。雙方曾於2019年籌集銀團貸款用於收購該物業。