基匯資本就香港雙子塔貸款即將到期展開談判 - 彭博社

香港太古廣場三座及四座圖片來源：谷歌地圖香港投資公司基匯資本正與貸款方協商，尋求解決兩棟寫字樓即將到期貸款的問題。

據知情人士透露，一筆103億港元（約合13億美元）支持太古廣場三座及四座的貸款將於四月初到期，基匯資本持有該資產約65%的股份。因涉及私人事務討論，這些人士要求匿名。

知情人士表示，這家房地產基金管理公司正與銀行商討多種方案，包括再融資或部分償還貸款本金，但尚未達成一致。他們補充説，如果所有方案均未通過，貸款期限可能在到期後延長。

法國巴黎銀行、恒生銀行、渣打銀行和大華銀行是該貸款的主要貸方。自2024年年中以來，這筆貸款一直備受關注。由於高空置率和高利率持續困擾香港房地產市場，這些資產產生的租金收入不足以支付全部利息。

法國巴黎銀行、基匯資本、恒生銀行和渣打銀行均拒絕置評，大華銀行未回應評論請求。

基匯資本曾試圖從少數股權合作伙伴恆力投資控股集團手中全資收購寫字樓，但未能成功。自2023年底以來恆利一直未支付貸款利息，迫使基匯資本動用自有資金墊付欠款。

知情人士透露，基匯資本上月底向貸款方保證，未來12個月有能力償還貸款利息，包括恆利所持部分的利息。

由基匯資本牽頭的投資者集團持有的另一棟寫字樓太古坊一座，於2024年底對54億港元貸款進行了再融資。據知情人士稱，該融資項目的銀團貸款程序自去年底啓動後目前仍在進行中。