美國二手房銷量創2022年以來最大跌幅 - 彭博社

展望未來，前景黯淡，因為關税不僅會增加傢俱和建築成本，還會給面臨財務困難的消費者增添更多壓力。

圖片來源：Gabriela Bhaskar/Bloomberg

美國3月二手房銷量創下2022年以來最大跌幅，購房者持續受到高抵押貸款利率和高房價的影響。

根據全美房地產經紀人協會（NAR）週四公佈的數據，上月簽約量下降5.9%，折年率為402萬套，為2009年以來3月份的最低水平。該數據低於彭博社對經濟學家調查的大多數預估。

平均售價同比上漲2.7%，達到40.37萬美元，創下3月份的歷史新高，延續了自2023年年中以來的同比上漲趨勢。

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由於房價上漲和接近7%的抵押貸款利率，擁有住房對許多美國人來説仍然遙不可及，這是有記錄以來最難以負擔的房地產市場之一。展望未來，前景黯淡，因為關税不僅會增加傢俱和建築成本，還會給面臨財務困難的消費者增添更多壓力。

美國全國房地產經紀人協會(NAR)首席經濟學家勞倫斯·尹在電話會議上向記者表示，房價上漲主要反映了售價超過100萬美元的住宅銷售活動增加。但他也指出，與薪資增長相比，此次漲幅相對温和。

儘管市場供應量已從低迷水平回升，但房價仍在持續攀升。二手房庫存同比增長19.8%，達到133萬套，創下2020年以來3月份的最高紀錄。

全美住宅建築商協會估計，關税將使承包商每套住房成本增加10,900美元，並指出其多數會員已面臨供應商漲價壓力。雖然這主要影響新建和翻修市場，但可能推高二手房需求進而抬升價格。

二手房銷售佔美國房地產市場的主體，數據以合同完成時統計。根據週三公佈的官方數據，得益於年初惡劣天氣後南方地區的復甦，上月新房銷售出現增長。

原文鏈接：美國二手房銷售創2022年以來最大降幅 利率與房價雙重壓力

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