中國房價加速下跌 特朗普貿易戰衝擊下樓市受挫——彭博社

中國4月房價加速下跌，表明房地產市場低迷仍是政策制定者面臨的一大難題，與此同時他們還需應對與美國的關税戰。

國家統計局週一數據顯示，70個城市新建商品住宅價格（不含保障性住房）環比下降0.12%，3月降幅為0.08%。二手住宅價格環比下降0.41%，上月降幅為0.23%。

貿易戰可能加劇已拖累經濟增長的樓市低迷態勢，而樓市近期才剛顯現企穩跡象。儘管美中上週就關税問題達成休戰協議，但貿易動盪可能給出口導向型經濟中的勞動者帶來更多困境，進而抑制住房需求。

澳新銀行經濟學家Raymond Yeung團隊在報告中指出：“中國房地產是房間裏的大象。關税衝擊源於其不可預測性，而非關税本身。”

統計局稱，同比降幅有所收窄。新建住宅價格同比下降4.55%，小於3月4.99%的降幅；二手住宅價格同比下降6.76%，上月降幅為7.25%。

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中國領導人上月表示，儘管中美貿易戰持續升級，但將採取穩健策略捍衞經濟增長，承諾"全面準備"應急預案以抵禦日益增加的外部衝擊。當局重申將繼續推進現有房地產救助計劃，包括推進城中村和危舊房改造，同時簡化地方政府收購未售住房的政策流程。

高層官員表明，房地產行業復甦將有助於緩衝美國加徵關税的影響。中國正轉向促消費政策，包括提高居民收入、增加消費補貼及強化社會保障網等措施。

“我們認為政府重啓房地產市場的決心更加堅定，“標普全球評級信用分析師Edward Chan表示，“這對支撐消費信心至關重要，而消費已被北京列為經濟工作的重中之重。”