西班牙最高法院支持巴塞羅那禁止度假公寓的計劃 | 路透社

一名示威者舉着一個房子形狀的標誌，上面寫着“從旅遊公寓到臨時出租到Airbnb”，在西班牙巴塞羅那舉行抗議，要求降低住房租金和改善生活條件，時間是2024年11月23日。路透社/布魯娜·卡薩斯/檔案照片馬德里，3月13日（路透社） - 西班牙最高法院週四支持巴塞羅那的一項計劃，禁止假日公寓出租，計劃在2028年前實施，駁回了一項認為該措施侵犯私人財產權利的上訴。巴塞羅那是西班牙首個採取激進決定關閉所有短期出租的城市，以應對不斷上漲的租金。

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在法院裁決後，巴塞羅那地方當局表示，他們將在2028年後不再續發短期出租的旅遊許可證。

“憲法法院的裁決加強、驗證併為這一措施提供法律保障，”巴塞羅那市長賈梅·科爾博尼對記者説。“我們走在正確的道路上。”

西班牙是世界上第二大旅遊國家，僅次於法國，去年創下9400萬遊客的紀錄。該國正在努力平衡維持旅遊業（其經濟的主要驅動力之一）與當地居民的需求，後者表示他們正被富裕遊客擠出住房市場。

在六月，Collboni表示他將取消超過10,000個短期租賃公寓的許可證，他的計劃基於2023年通過的地區住房法令，該法令允許市政府決定是否將度假公寓納入其規劃許可。

法院表示，針對旅遊出租的地區法令“並不構成對財產權的壓制”。

愛彼迎(ABNB.O)已敦促 Collboni重新考慮對短期租賃的打擊，認為這隻會使酒店行業受益。代表在愛彼迎等在線平台上短期租賃的歐洲度假屋協會，也向歐洲委員會對加泰羅尼亞地區提出投訴，該地區允許城市禁止此類租賃。

其他西班牙地區如加那利羣島正在對短期出租市場設限以遏制飆升的房價。巴塞羅那旨在支持在市中心以外的地區創建新的酒店牀位，以提供遊客住宿，一旦禁止向遊客出租度假公寓的禁令生效。* 建議主題：

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