葡萄牙黃金簽證推動里斯本房地產繁榮可能即將結束 - 彭博社
Henrique Almeida, Kevin Whitelaw
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里斯本 — 十年前，里斯本是歐洲最便宜的房地產市場之一，其歷史中心遍佈半廢棄的建築，呼喚維護。
一切開始改變，2012年政府取消了租金控制，並引入了“黃金簽證” — 一種快速獲得居留許可的計劃，非歐洲人願意至少支付50萬歐元購買房產。該計劃在中國投資者中非常受歡迎，里斯本機場的廣告牌上寫着中文的豪華房產。
這一舉措幫助振興了葡萄牙首都疲軟的房地產市場，因為該國在2011年尋求國際緊急援助後努力擺脱深度衰退。如今，里斯本市中心充斥着新酒店、短期租賃和其他首都一樣的時尚商店。
示威者在里斯本舉行的一次抗議活動中揮舞旗幟和標語，抗議生活成本上漲。攝影師：Zed Jameson/彭博但許多當地人抱怨他們再也無法負擔得起居住在里斯本，那裏的房價自2015年以來翻了兩番多。一些人走上街頭抗議，在四月的一次示威活動中向警察投擲石塊和瓶子。
二月份，總理安東尼奧·科斯塔表示，他的政府將關閉黃金簽證計劃，以結束房地產市場的投機。外國投資者和房地產經紀人表示，總理通過拒絕急需的外國投資在自毀前程。
“黃金簽證與房價上漲無關，因為它們只佔房地產交易的一小部分，”葡萄牙最大開發商之一Vanguard Properties的負責人何塞·卡多索·博特略説道。“我們市場的問題非常簡單：供應短缺，需求巨大。”
儘管如此，葡萄牙議員預計將在未來幾周投票結束黃金簽證計劃。
他們不會是唯一這樣做的。愛爾蘭於2月15日關閉了其計劃。希臘表示將在該國部分地區將投資門檻提高到50萬歐元。這是在歐盟多年來懇求成員國結束這些計劃之後，因為存在洗錢和腐敗風險。
隨着葡萄牙準備關閉其計劃，一些外國投資者正爭分奪秒地尋找房產並申請簽證。
桑迪·陳就是那些試圖在關閉之前搶先一步的人之一。這位中國國籍的人三月份飛往葡萄牙，目前正試圖在距離里斯本南部一個半小時車程的鄉村小鎮Grandola選擇兩棟房子之間。
如果葡萄牙向最後一輪黃金簽證投資者延長寬限期，她很可能會成功申請到一份。如果她錯過了那個機會，她樂觀地認為她最終會在某個地方獲得簽證。“當下一次金融危機來臨並且他們再次搞亂公共財政時，他們會重新開放黃金簽證計劃，讓我們投資。”
— 亨利克·阿爾梅達*，里斯本記者，與**伊芙琳·於*
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- 星期二： 彭博未來金融大會 在巴黎由邁克爾·R·彭博主持；德國總理奧拉夫·肖爾茨在斯特拉斯堡向歐洲議會發表講話
- **星期三：**北約國防部長在布魯塞爾會面
- **星期四：**七國集團財政部長和央行行長在日本新瀉會面
- **星期五：**歐盟外長在斯德哥爾摩會面；美國總統喬·拜登在白宮接待西班牙總理佩德羅·桑切斯
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