歐洲銀行成為焦點，房地產傳染擔憂蔓延-彭博社

德國抵押銀行辦公室位於德國加爾欣，日期為2月8日。

攝影師：Michaela Stache/Bloomberg週四，歐洲的銀行仍然是投資者關注的焦點，分析師們評估了商業房地產市場問題對蔓延風險的影響。

KBW的分析師在一份報告中寫道，德意志銀行AG在不觸發對其籌集投資者回報能力的擔憂的情況下，對該資產類別的潛在損失有限。德國抵押銀行AG，這家引發蔓延擔憂的專業貸款機構，繼續下滑，巴克萊銀行的分析師認為PBB設置的準備金相對較少。

其他銀行對擔憂進行了回擊，包括法國的Societe Generale SA和Credit Agricole SA，以及意大利的意大利聯合聖保羅銀行SpA。

“我們的風險非常有限，”意大利聯合聖保羅銀行首席執行官Carlo Messina在接受彭博電視採訪時表示。“在這個領域，我們不期望在2024年出現負面的意外。”

投資者和高管們一直備受困擾，因為從紐約到東京的小型銀行受到商業地產違約飆升的衝擊，這一資產類別由於去年利率飆升和遠程辦公的轉變帶來的挑戰急劇下降。這些擔憂本週蔓延到了歐洲，因為PBB的債券因其暴露於陷入困境的美國市場而下跌。

儘管許多分析師認為較大的貸款機構並不會面臨風險，但巴克萊在週四的報告中表示，西班牙桑坦德銀行和德意志銀行持有“顯著”的美國商業地產貸款組合。桑坦德銀行的股價本週下跌了約5%，德意志銀行下跌超過8%。

德國最大的銀行在一份報告中表示，其對商業地產的相對和絕對風險很高，但在同行中為處於早期違約的債務設置的準備金是最低的，這意味着在投資者回報受到影響之前，其吸收潛在損失的空間有限，KBW的分析師Thomas Hallett在報告中説道。KBW的分析師表示，這意味着在投資者回報受到影響之前，其吸收潛在損失的空間有限。

德意志銀行拒絕置評。桑坦德銀行的發言人未立即置評。桑坦德銀行的美國部門在第三季度業績發佈會上表示，其商業地產組合主要由多户貸款組成。

德意志銀行上週表示，其在第四季度為美國商業地產貸款撥備的金額是前三個月的兩倍，達到1.23億歐元。與此同時，該行表示預計今年的信貸準備金將與去年持平。美國商業地產貸款約170億歐元，佔總貸款額的約3.5%。

“總體而言，美國商業地產在歐洲銀行中並不是一個大問題，尤其是在最大的銀行中，” Creand Wealth Management的首席投資官Luis Buceta説道。“它可能會給特定的貸款人帶來一些問題。”

11月份曾發佈盈利預警的PBB表示，週三它為不良貸款提取了更多的資金，去年的撥備達到了2.15億歐元（2.32億美元）。儘管該銀行稱這是“自金融危機以來最嚴重的房地產危機”，但該銀行仍然預計去年將實現税前利潤。

該銀行的股價在慕尼黑時間下午2:52下跌了2.4%，本週累計跌幅達17%。