以色列-哈馬斯戰爭對迪拜旅遊的影響：埃馬爾的休閒場所受到衝突的打擊 - 彭博社
Zainab Fattah
煙霧在2月6日加沙拉法區以色列轟炸期間升騰。
攝影師：Mahmud Hams/AFP/Getty Images
梅菲爾的60 Curzon住宅開發項目，Interpath Advisory的破產專家已經被任命。攝影師：Jason Alden/Bloomberg
俄羅斯總統弗拉基米爾·普京
攝影師：Alexander Zemlianichenko/AFP via Getty Images (2023)
迪拜蓬勃發展的旅遊業正在感受到以色列和哈馬斯之間的衝突的影響，而其後果可能比最初預期的更嚴重。
儘管週四報告顯示其有史以來最大的年度利潤，但Emaar Properties PJSC的酒店業務第四季度營收下降了33%，達到9億迪拉姆（2.45億美元），其酒店、休閒和娛樂場所在該時期貢獻了約11%的開發商總收入。
CI Capital的分析師Sara Boutros在一份報告中寫道：“這一下降可能歸因於以色列-加沙戰爭的地緣政治緊張局勢影響了該部門的業績，這一影響被證明比我們最初預期的要顯著。”這場衝突的後果很可能抵消了該市舉辦COP28會議所帶來的好處，該會議吸引了數千名遊客湧入這個酋長國。
這種影響正在中東地區蔓延開來。由於對美國和歐洲未能盡更多努力促使以色列結束對加沙的進攻而產生的憤怒情緒，該地區許多購物者正在迴避大型外國品牌，抑制了一些品牌的銷售，並給其他品牌帶來公關方面的麻煩。
加沙戰爭引發抵制星巴克、可口可樂等品牌，中東地區競爭對手受益
人們擔心戰爭可能會升級，這也影響到了以色列附近的約旦、埃及和黎巴嫩等國家的旅遊業，數千家酒店的預訂被取消。
然而，迪拜通常在涼爽的冬季月份酒店入住率通常維持在80%左右，大部分都能夠逃脱戰爭帶來的負面影響。房價接近歷史最高水平，辦公空間需求旺盛，餐廳經常爆滿。根據CI Capital的數據，艾馬爾酒店2023年的平均入住率為72%，而2022年為69%。
艾馬爾的股價在週五收盤後上漲了3.4%，因為該開發商表示全年淨利潤激增70%，達到116.3億迪拉姆。其銷售積壓達到718億迪拉姆。
隨着在國內深化的房地產危機需要籌集現金的中國投資者和債權人在全球範圍內掛出了“待售”標誌，這超過了在下跌市場中拋售的風險。他們獲得的價格將最終幫助我們更準確地瞭解整個行業的困境。麻煩有多大。
由借貸成本上漲引發的全球經濟衰退已經僅僅從辦公樓房產價值中抹去了超過$1萬億，上週Starwood Capital Group主席Barry Sternlicht表示。但總的損失仍未可知，因為很少有資產被出售，使評估人員幾乎沒有最近的數據可供參考。去年全球完成的商業地產交易跌至十年來的最低水平，業主不願以大幅折扣出售建築物。
Tucker Carlson與弗拉基米爾·普京的採訪在某種程度上如同許多人擔心的那樣令人尷尬。Carlson提出問題，幫助俄羅斯總統提供關於烏克蘭戰爭的一連串半真半假和徹頭徹尾的謊言，然後未能對任何問題提出挑戰。這對普京來説是一份禮物，一個安全的平台，可以讓他誤導美國人相信他們對他的殘酷入侵負有責任。然而，對於絕大多數不熟悉驅使普京發動戰爭的執念的觀眾來説，Carlson也做了真正的公共服務。當被問及為什麼在入侵時，他相信美國正在準備突襲時，普京沒有費心回答。相反，他發表了一篇關於俄羅斯-烏克蘭歷史的冗長演講，從公元862年開始。Carlson一直在問為什麼這些都相關，但普京解釋説他入侵是因為他真誠地相信自己正在奪回屬於俄羅斯的土地。對於那些密切關注普京或戰爭的人來説——根據他的反應，Carlson並不包括在內——這裏沒有什麼新鮮事。普京關於烏克蘭被認為是人為構建的歷史咆哮太過熟悉。他在2021年為衝突做準備時寫了一篇5000多字的文章，並讓他的軍官們閲讀。作為歷史，這在很大程度上是虛構的。然而，他對此的信仰對於理解他為什麼試圖奪取基輔至關重要，儘管這與其360萬居民的堅定信念相反，他將其視為俄羅斯的一部分。對於普京的歷史分析有多麼扭曲，可以考慮一下他在二戰期間的重要聲明。在這裏，他想要提出的重要主張是，1939年希特勒入侵華沙時，波蘭正在與阿道夫·希特勒合作。與此同時，蘇聯——實際上在同一年與希特勒簽署了分割波蘭的協議，並同意不與英國和法國一起對抗德國——不知何故沒有合作。俄羅斯在希特勒違約並向莫斯科進軍兩年後加入了戰爭。幸運的是，卡爾森在那裏不斷將普京拉回主題；即俄羅斯是西方侵略的受害者，不得不入侵另一個國家。普京説他被迫試圖通過攻擊“停止戰爭” —— 這不是打字錯誤 —— 因為，各種原因：烏克蘭宣佈放棄明斯克協議，這結束了2014-2015年早期的一輪戰鬥（部分屬實）；因為北約正在烏克蘭建立軍事基地，從中攻擊俄羅斯（純屬虛構）；因為烏克蘭計劃攻擊俄羅斯佔領的頓巴斯地區（再次是虛假信息）；或者因為這個國家有一個猶太總統，比俄羅斯的極右立法者少，正在被新納粹接管。 卡爾森 —— 無論是因為他不瞭解還是因為他正好在克里姆林宮宣傳這類捏造 —— 都沒有對普京的虛假言論提出挑戰。對他們的採訪進行全面事實核查需要幾篇專欄。但可以説的是，只有一次，當普京説被監禁的《華爾街日報》記者埃文·格什科維奇是間諜時，卡爾森 —— 值得稱讚 —— 提出了異議。
如果觀看這次採訪的人能夠理解普京歷史性胡言亂語的不穩定性，那麼這場馬戲團就值得播出。然而，他們應該對普京關於想要和平的自私主張深表警惕，就像他聲稱只要美國停止向烏克蘭提供武器一樣。（實際上，美國已經默認停止了，而俄羅斯的進攻卻更多了。）他們應該時刻記住，正如普京所指出的，他是一名前克格勃特工。對他來説，欺騙是一種手藝，而不是什麼可恥的事情。這並不是任何記者應該引以為傲的採訪。不是因為卡爾森沒有和普京交談的資格，而是因為他在獲得採訪後未能履行自己的工作。他從未問及普京關於他的部隊在基輔外的布查等地執行的大屠殺，也沒有詢問有關俄羅斯佔領領土上對烏克蘭人進行的被記錄下來的綁架和其他虐待行為。我不知道卡爾森到底相信什麼或者認為自己的工作是什麼；他似乎非常憤世嫉俗。但他應該想想，如果他是一名俄羅斯記者，回到莫斯科後，採訪烏克蘭總統弗拉基米爾·澤連斯基以便“向俄羅斯人傳遞真相”，可能會發生什麼。首先，他們不會看到這個節目。控制所有大眾媒體並審查互聯網的普京會確保它被壓制。其次，記者“卡爾森諾夫”要麼會被拘留，要麼會想知道情報機構會選擇以何種方式殺害他。當然，作為美國人的卡爾森可以放心。他回家不會有風險。但他對普京俄羅斯的真正記者構成了侮辱，這些記者需要真正的勇氣。我的朋友、曾經在莫斯科外居住時的鄰居尤里·謝科奇金於2003年突然死於一種毒藥，這種毒藥會脱皮然後停止他的重要器官。他當時正在調查執法部門的腐敗案件，甚至曾要求普京調查此事。根據總部位於紐約的保護記者委員會的數據，自普京於2000年上台以來，俄羅斯已有43名記者遇害。巴黎的非營利組織無國界記者稱，有39人被監禁。格什科維奇就是其中之一。卡爾森説的最真實的話是在之前的預告片中説的，他解釋了為什麼去俄羅斯見普京。儘管他的意圖是貶低其他記者，但他的話完美地描述了他自己的工作：“那不是新聞工作。那是政府宣傳，最醜陋的宣傳，那種會害死人的宣傳。”
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