東海岸暴風雪襲擊紐約，積雪超過10英寸-彭博社

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週六，一位居民在新澤西州霍博肯的河對岸雪覆蓋的公園裏遛狗，可以看到曼哈頓下城的天際線。

攝影師：Gary Hershorn/Corbis News/Getty Images

主要工業公司的負責人希望歐盟削減能源成本和綠色規定的監管負擔，以幫助該地區在能源轉型加速的情況下保持競爭力。

包括化學巨頭英利集團(Ineos Group)的億萬富翁主席吉姆·拉特克利夫在內的70多位商界和工業領袖敦促歐盟推出歐洲工業協議，以在轉型期間提高競爭力。他們的主要要求是降低能源成本、減少繁文縟節和增加清潔技術資金。

該團體表示，歐洲面臨失去向中國和美國供應可再生能源技術並削減工業排放所需技術的競爭力的風險。這一警告是在歐盟最終敲定了涵蓋從能源到交通等領域的法律，以幫助在本十年削減55%排放之後不久發出的。現在，該地區宣稱了一個更加雄心勃勃的目標——到2040年削減90%的排放。

與此同時，高昂的能源成本和美國和中國的補貼引發了人們對歐洲重工業未來的擔憂。這在德國尤為明顯，作為歐洲的經濟強國，有人警告説它作為工業超級大國的日子即將結束。整個歐盟正處於長期停滯期。

這意味着歐洲工業急需更多幫助，這是一羣商業領袖的觀點，他們將與歐洲委員會主席馮德萊恩和比利時總理德克羅在週二在安特衞普的巴斯夫化工廠集會。

“正當大公司和中小企業面臨十年來最嚴重的經濟衰退，需求下降，生產成本增加，投資轉移到其他地區之際，這一巨大挑戰來臨，工廠關閉，生產停止，人員裁員。歐洲急需商業支持。”計劃中的安特衞普宣言稱。“歐洲急需商業支持。”

工業的主要要求包括：
* 將該地區的商業競爭力作為戰略重點，包括取消不必要的立法複雜性，並對現有法規採取糾正措施。 * 為能源密集型行業設立清潔技術基金。 * 該集團應優先考慮可再生能源和核能項目，並提前制定歐盟能源戰略以降低成本。 * 避免綠色協議政策目標後面跟着“規定和詳細”的規則。 * 增加原材料的安全性和對低碳產品的需求。

如果馮德萊恩連任委員會主席，引導企業度過綠色轉型將是她面臨的主要挑戰。歐盟在推動經濟綠色化方面面臨越來越多的批評，特別是來自農民。歐盟公民將在六月前往投票站，預計反對綠色協議的右翼政黨將取得重大進展。

化工、鋼鐵和水泥行業是最難實現脱碳的行業之一，將不得不依靠諸如綠色氫和碳捕集等技術來減少排放，以實現淨零目標。

在安特衞普舉行的會議是在法國財政部長布魯諾·勒梅爾表示，他將在3月初與德國經濟部長羅伯特·哈貝克提出減少他認為正在阻礙企業並損害增長的歐盟規範的提案一天後舉行的。法國下調了今年的國內生產總值增長預測，並宣佈削減100億歐元（108億美元）的支出。

然而，並非所有人都認為減少繁文縟節是解決歐盟競爭力問題的辦法。根據非營利性組織Carbon Market Watch的執行董事薩賓·弗蘭克的説法，這樣的策略經常被用來推遲氣候行動。

她在一次新聞發佈會上表示：“對過度繁瑣的監管負擔的指責往往是一個陳詞濫調。總是存在危險，即它只是用來逃避脱碳和創新責任。”

彷彿商業房地產市場本來就不夠麻煩，現在房地產投資組合中又出現了新的風險。

隨着歐洲不斷演變的要求推動投資者和銀行家減少對碳排放大的建築物的敞口，房地產公司面臨着資產估值的重大打擊。這一問題增加了房地產所有者的資產可能最終被滯留、受氣候法規影響而貶值的可能性。

“目前，行業非常非常關注擱置資產，” 尼爾·門茲斯，都柏林的Hibernia Real Estate Group Ltd.可持續發展總監，這家公司是由Brookfield Asset Management所有的。資產被擱置的風險“變得更大，因為現在也有法規約束。”

商業房地產價值在利率上升和入住率下降後下跌，顛覆了該行業依賴債務的財務邏輯。歐洲央行和美聯儲都已經明確表示他們現在正在監控放貸方為減少潛在損失所採取的行動。

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歐盟估計，該地區約85%的建築是在2000年之前建造的。其中，75%的建築“能源性能差”，歐盟表示。歐盟已設定了到2030年將建築部門的排放削減60%，並在2050年完全實現脱碳的目標。根據歐洲委員會的數據，建築“佔歐洲能源消耗的42%，是歐洲最大的能源消耗者”。

滯留資產：

這個術語大約十年前由史密斯學院的滯留資產項目推廣，並指的是遭受了意外或過早減記、貶值或轉為負債的資產。瑞士銀行集團已指出，在房地產領域，這可能包括那些能源效率低下的建築，最終使它們無法出租或出售，或者擁有它們是不經濟的。根據瑞士銀行的説法，由於不斷上升的物理氣候風險，這類房產也可能變得無法獲得保險。

歐盟的其他規定也讓該地區的投資者更難忽視房地產的碳足跡，包括可持續金融披露條例和公司可持續性報告指令。

房地產投資組合中與氣候風險相關的警告一直在穩步增加。十月份，瑞銀集團的分析師指出，新的監管措施增加了資產可能被擱淺的可能性，“可能使其所有者面臨與當今賬面價值相比的鉅額資本損失。”

這家瑞士銀行表示，這個問題有可能演變成惡性循環。“效率低下的建築物可能也會對投資者的氣候資產負債表產生影響，並且由於高能源賬單和低可持續性評級，可能對租户不那麼有吸引力，” 瑞銀表示。

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儘管歐洲在強制執行監管方面走在其他司法管轄區的前面，但對估值衝擊的風險具有全球範圍。

“由於北美在建築脱碳和可持續性方面傳統上落後於其他地區，新的氣候和可持續性披露規定對房地產行業構成了重大風險，” 研究和諮詢公司Verdantix智能建築部門的研究總監克萊爾·斯蒂芬斯表示。

“我們可能會看到保險公司停止為缺乏氣候韌性的設施提供保險，投資者避開房地產業績不佳的公司，” 她在與Verdantix年度智能建築調查12月發佈的聲明中表示。對這種風險的日益認識現在促使公司加大努力説服投資者他們的綠色性，“特別是在酒店和休閒等行業，” 她説。

Hibernia的Menzies在一次採訪中表示，投資者現在正試圖提出確切的估計，以確定房地產資產何時可以被視為擱淺，使用所謂的碳風險房地產監測器。

使用CRREM工具的投資者和銀行家可以“準確知道建築物將被擱淺的日期，”Menzies説。他們在提供信貸之前會詢問與氣候相關的問題，比如預期能源使用情況。

“放貸方變得如此複雜，他們內部有人來建模這一點，”他説。

按國家劃分的商業地產貸款（€十億，%貸款）

小型多重圖 - 每組3個

來源：歐洲銀行管理局，彭博智庫

彭博智庫：歐盟銀行的€1.4萬億商業地產貸款壓力目前看來是可控的

Hibernia專注于都柏林辦公市場，翻新舊建築並開發新建築，旨在到2030年實現淨零碳和氣候適應性。該公司的30棟建築在2022年被Brookfield收購時價值約13億歐元（14億美元）。為驗證其能源效率，Hibernia與CoolPlanetLtd.合作，幫助企業找出更清潔的能源解決方案，以減少其碳足跡。

對於能夠提出可信的可持續性計劃的公司來説，回應是“對綠色貸款和其他可持續性相關貸款以及項目再融資的巨大、巨大的接受和興趣，”他説。

總的來説，Menzies預計在接下來的一年中估值將下降，“希望”市場能夠達到一個創造“公司進來收購的機會”的水平，他説。然後他們將有能力通過投資翻新來提升建築物的標準，從而支持估值，他説。

與此同時，像Hibernia這樣的公司“需要展示實時的業績和年度改善，以便能夠吸引投資者和貸款人的興趣”，Menzies説。

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一個出乎意料的強勁冬季風暴在長假週末初給紐約市披上了一層雪，使街道變得濕滑，覆蓋了一層雪，延誤了一週內第二次的航空旅行。

布魯克林和史泰登島的居民在週六醒來時發現有7英寸的積雪，該市的衞生部門表示，遠遠超過了預報的2英寸（5釐米）。到上午10點，一些社區已經記錄了超過10英寸的積雪。