RBA的Sarah Hunter認為澳大利亞住房危機沒有“快速解決方案”-彭博社

Swati Pandey

Sarah Hunter攝影師：Brent Lewin/Bloomberg迎接挑戰。

攝影師：Jim Vondruska/Getty Images North America對比候選人。

攝影師：Justin Lane-Pool/Getty Images（特朗普）；Andrew Harnik/Getty Images

澳大利亞央行副行長Sarah Hunter週四表示，央行“密切關注”當前住房市場供需不平衡情況的緩解方式，並警告“這不會是一個快速解決方案”。

“需求壓力，因此對租金和房價的上升壓力將持續，直到新供應上線，”Hunter在演講中説道。 “我們預計這種反應需要一些時間才能顯現，考慮到當前的新住宅批准水平以及來自聯絡的信息，許多項目仍然不可行。”

澳大利亞正面臨有史以來最嚴重的住房危機。人均住宅建築許可證數量處於十年來的最低水平，仍然存在大量的建築工作積壓，主要是由於缺乏熟練工人。政府試圖通過增加移民人數來填補勞動力供應缺口，結果發現這加劇了問題。

供需失衡的影響在租賃和現有住房市場中都是明顯的 — 澳大利亞的中位租金在4月達到歷史最高水平，而房屋價格卻在不斷上漲，儘管借貸成本已經達到4.35%的12年高點。

疫情過後，成本飆升導致許多簽有固定價格合同的建築商破產。

在澳大利亞，尋找住房變得比以往任何時候都更加困難，不到1%的租賃物業可供入住。這導致租金飆升至令人瞠目結舌的水平，加劇了生活成本的壓力。悉尼大都會地區的人口增長也加劇了其住房供應不足的問題。以下是住房市場“惡性循環”如何將該國拖入更深危機的情況。彭博社的森山栩美報道。

經濟學家預計澳洲聯儲將維持現行利率至11月，而貨幣市場僅完全定價明年首次降息。

亨特在她在澳大利亞房地產協會百年大會上的講話中沒有評論貨幣政策。

解決住房市場失衡的潛在途徑包括：

  • 家庭平均規模可能增加
  • 建築成本增長速度可能放緩
  • 澳洲聯儲的聯繫計劃顯示一些開發商看到了潛在需求的增長，並預計會通過新供應作出回應
閲讀更多關於澳大利亞住房市場和經濟的內容：
全球住房短缺正在扼殺移民驅動的增長
租金預計將成為全球通脹戰中最後倒下的多米諾骨牌
澳大利亞預算增加風險引發更為鷹派的澳洲聯儲，經濟學家警告
隨着下行風險增加，澳大利亞房價進一步攀升

RBA目前的評估是，住宅建築活動將保持相對平穩，住宅竣工趨勢下降，Hunter説。

“過去幾年，活動受到了多種限制，形成了一場完美的風暴，”她説。

前總統唐納德·特朗普仍然懷念喬·拜登總統，甚至要求退款，這在週二下午在密爾沃基郊區的一所高中體育館生動展示。

作為被認定的民主黨提名人的首次正式露面，副總統卡瑪拉·哈里斯在一羣3000人中發表了激動人心的演講。拜登無法吸引那麼多人，也無法提供哈里斯正在給予那些渴望擺脱老男人時代的國家部分人口的青春、活力和樂觀主義的願景。

彭博觀點美國消費者迫切需要降息北約需要更好的橋樑 — 和壁壘新自由主義不是問題。巨頭公司才是。傑米·戴蒙對神秘代理公司的抨擊引起共鳴甚至在她走上舞台之前，哈里斯已經準備好迎接這一時刻。當她走下空軍二號的階梯與州官員會面時，她看起來完全像一個可以領導自由世界的女人。正如年輕人所説，這種感覺與眾不同。

她的演講只有17分鐘，被宣傳為哈里斯的“重新定義”，她正竭力在對手之前定義自己。這位由整個民主黨機構支持的“新”卡瑪拉，對自己和自己的信息感到自信和舒適。她用這個問題概括了她競選的核心理由：“我們想要生活在一個自由的國家，一個法治的國家，還是一個混亂、恐懼和仇恨的國家？”

哈里斯以富有同情心、講究法律和秩序的檢察官的身份參選，她將致力於發展中產階級，為自由和平等而戰，並專注於未來。

批評者經常指出，她在2020年競選提名失敗是她缺乏成為總統所需的政治技巧的證據。然而，在過去的三個歷史性週中，哈里斯巧妙地應對了一個困難時期，既忠誠於拜登又準備好迎接即將到來的競選活動。

在哈里斯重新塑造自己的政治身份時，還有另一個動態在起作用。這個“文化”（就像年輕人喜歡説的那樣）已經接受了她。她走出競選集會時，背景音樂是碧昂絲的“自由”，哈里斯已獲得充分授權使用。

而且不僅僅是碧昂絲。在拜登退出民主黨提名後的幾個小時內，哈里斯獲得了一個非常重要的支持：不是希拉里·克林頓或一大羣民主黨州長，儘管她也得到了他們的支持，但是查莉XCX。如果你沒聽説過她（沒關係，我也不認識她，那麼，朋友，你是個老人了。

在一篇X帖子中，這位英國流行歌手簡單地宣稱，“kamala IS brat。” 哈里斯的競選社交媒體賬户迅速採用了 Brat，這張專輯 的青檸綠色（或者是黃綠色？）風格。

聰明的舉動。

在互聯網上，哈里斯是，借用伊莎·雷的話，那個尷尬的黑人女孩，這在之前就是brat。哈里斯尷尬地笑了，尷尬地。她尷尬地跳舞，尷尬地。而 椰樹 的“笑話”仍然尷尬地繼續…… 現實生活中 — 即使是我也知道 那代表什麼 — 哈里斯正在努力成為地球上最強大國家的總司令。在社交媒體上，她是那個有趣的阿姨，那個有點過分努力並對自己的笑話笑得太多的繼母。請不要讓她開始 文氏圖。

這一切都非常 brat，不是嗎？非常brat。

XCX這樣解釋了頑皮的態度：“你只是那個有點凌亂，有時可能説些愚蠢話，感覺自己很棒但也可能會崩潰卻通過派對來度過的女孩，”她在TikTok上説。 “這是誠實的，直率的，有點不穩定。這就是頑皮。”

而頑皮違背了一切女性，特別是尋求權力的女性，應該具備的特質。哈里斯需要這個另一自我，因為她需要年輕觀眾，正是這一羣人讓“海岸奶奶風格”成為一種可接受的風格。

哈里斯在互聯網上的形象還有另一個優勢：它可以作為對特朗普及其盟友試圖塑造的形象的對立面。特朗普稱她為“像石頭一樣愚蠢”，其他人稱她為DEI（多樣性、公平性、包容性）聘用。截至目前，“哈哈卡瑪拉”是特朗普給哈里斯起的綽號。

但特朗普，懂得形象的力量，也將哈里斯視為一位強大的對手。他之所以向她競選加利福尼亞州檢察長捐款6000美元，是有原因的。他之所以想要面對拜登，也是有原因的。哈里斯年輕、充滿活力且上鏡。剛剛舉辦了一場全靠氛圍和形象的大會的特朗普肯定知道哈里斯的氛圍和形象有多麼強大。這就是讓他感到恐懼的原因。

在彭博觀點的其他地方：

​​​​​想要更多嗎？ 訂閲 我們的通訊。

坎拉·哈里斯 訪問 她的競選總部，並傳達了一個重要信息。

在成為美國參議員然後副總統之前，哈里斯提醒人羣，她曾是加利福尼亞州的檢察長和法庭檢察官。“在那些角色中，”她説，“我對付了各種肇事者：虐待婦女的掠奪者；欺詐者欺騙消費者；為了自己的利益而違反規則的作弊者。所以，請相信我，我知道唐納德·特朗普的類型。”