薩迪克·汗的倫敦計劃未能提供廉價的學生住房 - 彭博社
Charlotte Hughes-Morgan
多達105,000名全日制學生面臨住宿緊缺問題。
攝影師：Chris Ratcliffe/Bloomberg
美國副總統卡瑪拉·哈里斯（Kamala Harris）週一在華盛頓特區白宮南草坪上發表講話。
攝影師：Ting Shen/Bloomberg一份報告稱，英國破碎的規劃系統阻礙了倫敦廉價學生住宿的發展，並對該市已經緊張的租房市場施加壓力。
根據報告，倫敦市長薩迪克·汗（Sadiq Khan）於2021年推出的《倫敦計劃》旨在規劃首都的住房建設目標，但儘管負擔能力是該政策的一個關鍵組成部分，但未能為預算有限的學生提供住宿，經紀商CBRE和QX Global在報告中表示。
報告稱，自《倫敦計劃》生效以來，僅有3,100個負擔得起的學生牀位（租金低於最高學生生活費貸款的55%）獲得了規劃許可。CBRE表示，這遠低於被批准申請的大約4,300個牀位的目標，報告還指出，根據該計劃批准的牀位尚未投入運營。
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報告稱，多達105000名全日制學生面臨住宿緊缺問題，突顯了倫敦需求與供應之間的差距。CBRE表示，倫敦計劃加劇了這些問題。從2017年到2028年，按年計劃交付或計劃交付的學生牀位總數僅為2870個，低於大倫敦當局每年3500個的目標。
缺乏經濟適用的宿舍意味着更多學生轉向其他選擇，通常聯合在首都租房。這可能加劇供應短缺的情況下已經飆升的租金，因為房東撤出市場的租賃物業受到更高的抵押成本和更嚴格的監管壓力。根據報告，多人共享住房的存量在過去五年中減少了23%。
倫敦計劃未能促進為不斷增長的學生人口提供住房的發展，這是由於多年來英國規劃體系的資金不足和地方保護主義，這使得開發新住房的批准過程變得更加官僚、昂貴和緩慢。
工黨的汗，在2016年成為市長並在本月贏得了歷史性的第三個任期後，一再指責託利政府在經濟適用房上的支出不足。本週，他呼籲進行22億英鎊（28億美元）的緊急刺激。
住房建設未能跟上人口增長
來源：昇平部，國家統計局
注：截至3月的住房，截至6月的人口。淨增加住房包括新建築、改建、變更用途和拆除。
在學生住宿方面，Dyer表示，由於倫敦計劃目前存在的挑戰，一小部分開發商“主導市場”。報告稱，倫敦規劃體系的複雜性正在將較小的開發商擠出市場。
儘管倫敦計劃是出於最好的意圖而採納的，“在未來一段時間內，尋求在首都學習的低收入背景學生的前景似乎仍然黯淡，” QX Global Group 的戰略顧問David Tymms表示。
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