中國房地產銷售下滑在新政府支持後有所緩解 - 彭博社

最近放寬的抵押政策將通過提高可負擔性，在短期內推動住房需求。

攝影師：Andrea Verdelli/Bloomberg北京天安門廣場。來源：/Bloomberg中國住宅房地產市場的下行趨勢在五月份有所減弱，這表明政府最近為恢復市場所做的努力開始見效。努力。

來自中國房地產信息公司的初步數據顯示，來自100家最大房地產公司的新房銷售價值同比下降約33.6%，至3224億元人民幣（445.2億美元），而與四月份相比下降了45%，交易量比四月份增長了3.4%。

在中央政府五月中旬宣佈為地方政府購買未售出房屋和放寬購房規定的倡議之後，綠色發芽出現了。中國三大城市——上海、深圳和廣州——此後推出了為購房者大幅放寬的措施，降低首付要求併為更便宜的抵押貸款留出空間。

中國的房地產市場低迷已經進入第三年，給全球第二大經濟體帶來壓力，並加劇了開發商之間的流動性危機。決策者正試圖重振購房者的信心，他們擔心房價下跌和未完工的公寓。

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增長放緩引發中國不滿

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展望未來，最新的刺激計劃可能會在六月穩定交易，因為開發商進行年中銷售推動，彭博智庫房地產分析師Kristy Hung在週四的一份報告中寫道。

央行提供了3000億元人民幣來解決庫存積壓問題。根據彭博經濟學的數據，中國有相當於6000萬套未售出的公寓，如果沒有政府援助，將需要四年多的時間才能賣完。

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最近放寬的抵押政策將在短期內刺激住房需求，提高了購房的可負擔性，但由於經濟增長前景温和，穆迪評級分析師陳凱莉等人在一份報告中寫道，可持續的銷售改善是不太可能的。

購買未售出的房屋計劃“可以為財務緊張的開發商提供流動性，但其規模不足以大幅減少現有的住房庫存，”他們説。

中國共產黨的高層本月齊聚一堂，參加該國最大的年度政策會議之一，從芯片技術到土地改革，再到對國家最大税收來源的改革，各種議題都可能被討論。人們不太可能預料到會出現過去經常發生的重大政策轉變。

所謂的第三次全會聚集了大約400名政府高官、軍事首腦、省級領導和學者在北京指導政治和經濟方向。但今年投資者對能夠振興市場情緒的重大改革並不抱太大期望。過去幾周的一系列官方通報、文章和國家媒體社論都表明，更可能的是對習近平主席長期目標的強化。