2021年英國公司的廉價估值引發外國投資者興趣-彭博報道

倫敦上市股票因繼續以低於國際同行的價格交易而受到關注。

攝影師：Hollie Adams/Bloomberg英國房地產市場在五月份延續停滯，因為買家面臨着16年來最高利率帶來的支付能力限制，這是全國最大的抵押貸款放貸機構之一表示。

Halifax表示，其房產價值指數下降了0.1%，之前一個月沒有變化，而在三月份下降了0.9%。這比Nationwide Building Society的數據更疲弱，後者顯示了三個月來首次增長。

英國房地產市場已進入停滯期

來源：Halifax

英國的房地產市場正努力尋找方向，購房者在漸漸從限制其預算的生活成本危機中走出來的時期，面臨着購買力受限的困境，而可供購買的房屋短缺支撐了房價。

“英國房價基本保持不變，”Halifax的抵押貸款主管Amanda Bryden在週五的一份報告中表示。“在房價和利率相對穩定的時期，應該能給買家和賣家一定的信心。在可供購買的房產供應有限的背景下，市場在短期內不太可能出現巨大波動。”

房屋已成為大選中的熱點問題之一，首相里什·蘇納克的保守黨和工黨反對派都承諾採取措施幫助購房者並增加新房供應。

工黨昨晚承諾，如果在7月4日贏得選舉，將向首次購房者提供抵押貸款擔保，以幫助年輕的英國人踏上購房階梯。

抵押貸款利率已穩定在較高水平

來源：Moneyfacts

在去年因生活成本危機和經濟衰退引發的低迷之後，房地產市場一直在顯示覆蘇跡象。但是，包括英國國民銀行、桑坦德銀行和英國全國銀行在內的貸款人針對上升的掉期利率提高了抵押貸款利率，現在出現了疑慮，掉期利率被用來確定大部分抵押貸款產品。

“市場活動在春季月份保持彈性，得到名義工資增長的支持，以及一些關於經濟前景改善的跡象，”布里登説。

與一年前相比，房價現在平均上漲了1.5%，達到288,688英鎊（369,190美元）。西北部和北愛爾蘭顯示出最強勁的增長，每個地方的增長率都超過了3%。倫敦房價上漲了0.2%，達到平均536,821英鎊，是全國最昂貴的地方。

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外國對英國公司的收購價值正朝着自2021年以來最高的六個月總額髮展，廉價估值刺激了對倫敦上市公司的興趣。

根據彭博社編制的數據，今年迄今為止，海外各方對英國上市公司提出、待定或完成的收購總額達到327億英鎊（414億美元），比2023年增加了143%。