湯姆·福特以8000萬英鎊購入倫敦豪宅，成為今年英國最高交易 - 彭博社
Damian Shepherd
湯姆·福特攝影師：迪亞·迪帕蘇皮爾/蓋蒂圖片社美國億萬富翁湯姆·福特在倫敦高檔的切爾西區購買了一座價值超過8000萬英鎊（1.04億美元）的豪宅，使其成為今年英國最昂貴的房產交易。
這位時裝設計師在這個以灰泥外觀豪宅而聞名的社區購買了該物業，交易發生在今年夏天，知情人士透露，他們未獲授權討論此交易。福特的代表拒絕發表評論。
福特的同名品牌在2022年底被雅詩蘭黛公司收購，估值為28億美元，使他的淨資產在交易後超過20億英鎊。這位來自德克薩斯州奧斯汀的本土人士曾是古馳的創意總監，然後與前古馳首席執行官多梅尼科·德·索萊一起創辦了自己的公司。
這筆交易是今年倫敦房地產市場為數不多的亮點之一，該市場因奢侈房產交易的下滑而受到影響，部分原因是對正式居住在海外的富裕英國居民的改革預期，或稱“非居民”。上週，除了宣佈取消非居民享有的優惠税收地位外，工黨政府還提高了第二套房產購買的印花税，進一步打擊了富裕的可支配買家的情緒。
福特的購買是倫敦房產吸引美國人的最新例子，他們的興趣幫助奢侈市場通過美元驅動的折扣維持生計。根據經紀公司 Knight Frank 的數據，2023年下半年美國買家購買倫敦房產的比例從3.3%上升至今年前六個月的6.1%——這是過去12年中第二大環比增長。
除了貨幣折扣外，過去一年價格下調也非常普遍——一些豪宅賣家甚至採取了 約30%的降價。例如，一處十年前以3400萬英鎊購買的貝爾格雷維亞住宅，現以 2350萬英鎊易手。根據研究機構 LonRes 的報告，500萬英鎊以上房產的降價數量在7月至9月之間比去年增加了39%。
閲讀更多：倫敦奢侈住宅折扣銷售在一年內上升39%
福特的宏偉豪宅——位於海德公園與泰晤士河北岸之間——是今年在英國出售的最貴住宅，知情人士表示。前任業主在近20年前以1600萬英鎊購買了該物業。
雖然尚不清楚福特是否談判了折扣，但根據LonRes的數據，在截至十月的這一年中，切爾西超過一半的房屋在出售前價格被降低。阿拉伯聯合酋長國總統穆罕默德·本·扎耶德·阿爾·納哈揚去年十一月在同一地區購買了一套價值6500萬英鎊的豪宅。