中國房屋銷售再次下滑，持續刺激效果缺失 - 彭博社

上海正在建設的住宅樓。

攝影師：Qilai Shen/Bloomberg中國的住宅市場銷售在11月再次下降，表明房地產行業在顯示持續復甦之前還有很長的路要走。

來自100家最大房地產公司的新房銷售額同比下降6.9%，降至3630億元人民幣（500億美元），扭轉了10月的7.1%增長，根據中國房地產信息公司初步數據顯示。銷售額較上個月下降了16.6%。

北京正在努力遏制房地產行業的下滑，通縮壓力加劇了經濟的陰霾。投資者期待更多政策支持，以便中國能夠實現今年約5%的經濟目標。

習近平主席上個月重申了實現該目標的必要性，並表示，國際貨幣基金組織總裁克里斯塔琳娜·喬治耶娃警告稱，如果不進行改革以提升國內消費，中國的年增長可能會降至“遠低於”4%的水平。

中國房屋銷售合同再次

11月的統計數據比去年下降了6.9%

來源：CRIC

投資者密切關注中國最長的房地產低迷是否會出現結束的跡象。有一些跡象表明，初步復甦和在一系列政策從貨幣寬鬆到購房者支持後信心改善。

根據野村控股公司經濟學家陸婷的説法，房價顯示出“穩定的跡象”，尤其是在一線城市。根據官方數據，深圳的二手房價格在10月份反彈，這是自去年4月以來的首次。整體房價的下降在9月和10月也減緩了。

當前一輪刺激措施的影響“比5月更大”，當時的刺激措施僅在一個月內提升了銷售，彭博社情報公司的房地產分析師Kristy Hung在最近的一份報告中寫道。

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不過，Hung表示，復甦可能僅限於國有開發商和大城市，而較小城市將被排除在外。

“有限的住房需求，加上較大城市放寬購房限制的充足供應，表明有購買力的買家可能會越來越傾向於在大城市中選擇優質項目，”Hung説。

由於價格仍在普遍下跌，現有房屋的擁有者可能會等到價格開始反彈後再購買更好的住房，上海惠譽評級的董事總經理王穎表示。