新世界集團香港島豪宅項目定價創新低——彭博社

新世界發展有限公司在香港島南區以創紀錄低價推出豪華住宅項目，這家陷入困境的開發商正試圖在債務壓力下加速房產銷售。

該公司與合作伙伴開發的[深水灣徑8號](https://cms.nwd.com.hk/download/2003/45_TP17930/(FINAL)%20Price%20List%201_DWP_5A%20(20250605)項目首批101套公寓定價為每平方英尺20,932港元（2,668美元）。據中原地產數據顯示，這是香港高端南區所有新項目中的最低定價。

作為香港四大開發商之一、由鄭氏家族掌控的新世界承諾加快在港住宅項目銷售，目前其正面臨約2,109億港元的債務償還壓力。彭博社早前報道，若本月底前未能與銀行就875億港元借款達成再融資協議，集團將面臨更大還款壓力。

開發商的困境折射出香港樓市整體困局。受經濟疲軟和人口結構變化影響，香港房價較2021年峯值已下跌約29%。截至3月底，負資產（房產價值低於購房貸款餘額）家庭數量創2003年以來新高。