英國財政大臣裏夫斯承諾投入390億英鎊增建經濟適用房——彭博社

英國財政大臣瑞秋·裏夫斯在支出審查中承諾投入390億英鎊（526億美元）用於經濟適用房建設，政府正尋求重振勢頭以實現建造150萬套住房的目標。

裏夫斯週三詳細介紹了這項為期10年的資助計劃，稱其為"50年來對社會住房和經濟適用房的最大現金注入"。這筆資金旨在幫助工黨實現五年內建房目標——這一雄心壯志一直受到房地產行業的嚴格審查。

裏夫斯表示，政府將通過英格蘭住房局額外提供100億英鎊用於金融投資。她告訴下議院，這將有助於"吸引私人投資，並解鎖數十萬套住房"。

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自去年工黨執政以來，英國建築活動以疫情以來最快的速度收縮，住宅地產受影響最大。副首相安吉拉·雷納上個月表示，政府的住房目標"難以實現"，並歸咎於上屆政府留下的"災難性遺產"。

彭博新聞3月報道，英國今年可能需要建造30萬套住房才能實現五年目標，但可能會短缺約25%。部分原因是住房供應商面臨財務壓力，這些供應商購買私人開發商按要求建造的經濟適用房以及私人出售的住房。

低利率時代的終結給住房協會帶來了壓力，增加了它們償還債務的成本，這些債務是它們在借款成本低廉時期積累起來的。這導致許多協會縮減了自身開發規模，並限制了它們投資於私人開發商建造的經濟適用房的能力。

根據仲量聯行（Knight Frank）2月份發佈的一項調查，約80%的開發商難以為其經濟適用房單元找到買家。

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儘管如此，根據財政部的數據，裏夫斯的承諾將使經濟適用房的年度資金在2029-30年度達到40億英鎊，幾乎是過去五年水平的兩倍。政府還宣佈了一項為期十年的社會租金協議，從明年開始將租金漲幅限制在通貨膨脹率加1%。

“今天宣佈的390億英鎊用於經濟適用房是該行業急需的注入資金，”經紀公司世邦魏理仕集團（CBRE Group Inc.）的住宅投資諮詢主管賈斯汀·卡蒂（Justin Carty）表示。然而，他補充説：“開發商仍面臨重大的規劃和交付挑戰，需要克服這些挑戰才能滿足住房需求。”