新世界面臨關鍵考驗 週一債券利息支付到期——彭博社

6月7日，潛在買家在香港參觀新世界發展有限公司開發的"柏傲莊III"項目模型。

攝影師：林翼/Bloomberg新世界發展有限公司這家陷入困境的香港開發商因延遲部分債務償付令投資者不安，週一將迎來關鍵考驗——一筆美元債券的利息到期支付。

根據彭博計算，由鄭裕彤家族財團控制的該公司需支付這筆票面利率5.875%債券的505萬美元利息。此前開發商動用延期權推遲四筆永續債票息支付的行為令債權人震驚，投資者正密切關注此次付息截止日。使用延期選項。

但週一到期的債券利息屬於普通債券，不具備延期支付條款。據彭博新聞看到的募集説明書，若新世界未能在到期日14天內支付票息，可能構成違約事件。通常在外匯債券市場，美元債券持有人從利息支付啓動到實際到賬可能需要兩到三天。

負債達2109億港元（269億美元）的新世界，是香港主要開發商中債務負擔最重的企業。這家本地知名開發商任何潛在的違約信號，都可能加劇市場對房地產行業低迷狀況及潛在溢出效應的擔憂。

新世界未立即回應置評請求。公司發言人上月末表示，在考慮當前市場波動的同時，將繼續管理其整體財務負債，並持續履行現有財務義務。

週末的新聞凸顯了新世界籌集資金的能力，即使不得不通過降價售房來實現。該開發商與合作伙伴在降價後數小時內售出香港新項目138套公寓，這是防止流動性進一步惡化的必要舉措。

數月來，該開發商優先與銀行進行談判，以達成875億港元貸款再融資協議緩解流動性壓力。此外，還利用其最具價值的香港資產之一——包含高端商場K11 Musea的海濱綜合體——尋求最高156億港元的新貸款。

新世界的債券問題涉及1.72億美元未償還本金，根據彭博彙編數據，目前報價約為面值的65%。

上月該公司選擇不贖回永續證券後，投資者對其流動性狀況日益擔憂。與此同時，由於新世界在貸款談判中優先與銀行溝通，債券持有人對其財務披露程度愈發不滿。

據彭博早前報道，該公司已獲得87%再融資目標的書面承諾，正爭取在6月底前與50多家銀行完成交易。

債務顧問PJT Partners Inc.已警告債券持有人，新世界處理債務到期問題和維護股權價值的唯一途徑是對這些證券進行債務管理操作。