紐約還是佛羅里達：如何決定現在搬到哪裏 - 彭博社
Claire Ballentine
在佛羅里達州棕櫚灘的皇家波因西亞納廣場的遊客。
攝影師：Saul Martinez/Bloomberg 彭博新聞正在就在美國富有意味着什麼進行一項調查，我們希望聽到您的聲音。參加我們的調查在這裏。
這意味着美國最富裕的社區正在發生變化 — 想象一下更多的佛羅里達和德克薩斯，而不是紐約和加利福尼亞。我的同事們深入研究了為什麼會發生這種情況。
這在很大程度上與一些長期存在但在過去幾年加速發展的趨勢有關：陽光明媚和較低的税收吸引富人前往邁阿密和那不勒斯等城市。現在，這些搬遷正在重塑當地經濟，推高房價並重新引導政治競選捐款。
這不僅僅是超級富豪。許多普通人選擇更多的陽光和空間，而不是狹小的公寓和寒冷的冬天在東海岸城市。當然，很多人仍然希望住在紐約甚至是華盛頓特區，那裏的聯邦儲備主席傑羅姆·鮑威爾靠着大約19萬美元的薪水生活。
如果您正在考慮從高成本城市搬遷，這裏有一些關於如何決定是否是時機成熟的建議。
貝爾德的理財規劃師扎克·錢伯蘭表示要考慮數學因素：您將支付多少租金或抵押貸款，與您將節省多少税款相比，以及這是否適合您的預算。
但您還需要考慮是否滿意新生活方式的各個方面。“您想要一個孩子可以在後院奔跑的地方，還是想要更靠近都市生活的喧囂？”他説。
此外，沒有所得税的州——例如佛羅里達和德克薩斯——可能聽起來便宜，但它們通常通過高房產税或銷售税彌補失去的收入，美國銀行私人財富管理的財富規劃師尼科爾·伯基特-布倫克霍斯特表示。
説到税收，我的同事亞歷克西斯·利昂迪斯本週發表了一篇精彩的專欄文章，深入探討了兒童託管費用的税收抵免幾乎無法彌補養育孩子的成本。請點擊這裏查看。
我與一不同的羣體討論了對税法感到憤怒的問題：數字貨幣投資者，他們的數字貨幣被鎖定在破產平台中……但他們仍然因這些持有而面臨鉅額税單。
如果您遠離數字貨幣，我的同事蘇珊·伍利有一篇關於最佳投資地點的精彩特寫。請點擊這裏查看。
你可能仍然會對這些投資徵税，但至少你將能夠使用它們。 — Claire Ballentine
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觀點
在彭博觀點本週，Andrea Felsted表示，即使價格上漲，旅行者仍在進行旅行：
更少的美國人被高昂的旅行價格或更普遍的通貨膨脹環境所嚇倒。這表明，如果家庭預算在今年下半年恢復，那麼任何額外收入很可能會被用於度假。
對於更廣泛的消費者經濟來説，這是一種雙重祝福。雖然外出旅行鼓勵購買新比基尼或曬黑粉，但它吸收了本來可能會花在汽車、沙發或家居改造項目上的錢。但是賣大件昂貴物品的商店只能將就。即使消費者的錢包受到壓力，他們似乎還沒有放棄旅行。
閲讀她的完整論點在這裏。
金融常見問題
我應該等利率再降下來再申請抵押貸款嗎？
基於利率來購買總是一場危險的遊戲。我們不知道利率會在六個月後、一年後還是五年後下降。等待利率或房價下跌可能會將其推遲多年。
我認為關鍵是在你準備好並且負擔得起的時候購買。以較高的利率購買今天，希望以後能夠再融資並使其負擔得起，是危險的。誰知道那會是什麼時候。但如果你能夠負擔得起今天的房子利率，那麼是的，去做吧。如果以後可以再融資，那可能會是一個巨大的幫助。
— 托馬斯·科普曼，印第安納波利斯 AllStreet Wealth 共同創始人和理財規劃師AllStreet Wealth。
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