如何投資房地產：房地產專家為硬資產辯護 - 彭博社

攝影師：Dustin Chambers/Bloomberg 知識問答：你已經存了25萬美元現金。現在最好的投資去處是哪裏？

A) 房地產 B) 銀行賬户 C) 股市

如果你選擇了房地產，你應該閲讀這篇2023年房地產投資指南。我的知識問答的秘密在於沒有完美的選擇。特別是美國房地產，在利率上升的情況下，在幾個月內市場發生了變化，可能看起來像是一場冒險。但我採訪的四位專家提出了在不確定的通貨膨脹環境中投資硬資產的一些引人注目的理由。

例如，看起來過去一年美國住房市場的嚴重收縮可能終於要結束了。與此同時，商業房地產處於低谷，但私募股權買家正在四處尋找。而獨立家庭租賃仍然需求旺盛。

然而，一位財務顧問告訴我，他認為等待一段時間可能是一種更好的策略。這讓我想到了答案B) 銀行賬户 和 C) 股市。

看看銀行賬户。隨着利率高於多年來的水平，你的假設$250,000可能在一些新的高利率儲蓄賬户中賺取超過4%，比如這個來自蘋果和高盛的賬户。這個收益是年度的，但如果你在25萬美元上賺取4%，比如説，四個月，那就超過了3000美元。

然而，即使利率處於4%的水平，現金也有其缺點。正如我的同事指出的那樣，坐在股市觀望是破壞長期回報的一種確定方法。破壞長期回報。儘管存在衰退恐懼，美國地區銀行危機和美聯儲的激進利率舉措，標普500指數今年仍上漲約6%。

如果你在市場上投入了25萬美元，並將其保留四個月（從一月初到現在），你已經賺了約1.5萬美元。市場不會保持上漲的保證，但也不會保證它們會下跌。

那麼這個小測驗的正確答案是什麼呢？理財顧問會説這完全取決於你的情況。但這封新聞簡報的重點是告訴你，我們周圍的市場環境已經發生了重大變化，你可能需要放棄一些舊的假設，以獲得最佳投資回報。 — 查理·韋爾斯

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觀點

在彭博觀點中，喬納森·萊文本週表示，股市多頭在美聯儲暫停之際找不到太多值得慶祝的地方：

投資者傳統上在美聯儲結束加息週期時購買股票賺了不少錢。但並非每次利率頂點都一樣，這次“鷹派暫停”對股市尤為不利。

想知道原因，請閲讀他的完整文章這裏。

金融常見問題

如何最好地利用高收益儲蓄賬户？

高收益儲蓄賬户通常是緊急基金的一部分，通常不超過六到十二個月的生活費，除非你在為房屋首付等事項儲蓄。但在當今倒掛收益曲線的世界中，情況有所不同。高收益儲蓄賬户可以成為當今短期收益較高的固定收益投資組合的一部分。然而，對於長期、通脹調整後的增長，沒有什麼能替代像股票這樣的風險資產。如果你是為了長期增長而投資，你的投資組合中很少有部分資金在儲蓄賬户中。試圖大幅度地時間市場往往會失敗。當你決定重新進入市場時，你錯過的回報往往會遠遠超過你從儲蓄賬户獲得的額外收益。對於一些客户來説，獲得4%的無風險收益可能比股市更具吸引力，但從長期來看，通脹調整後的目標不會通過儲蓄賬户實現。— 馬克·斯特瑟斯，明尼蘇達州索納財富的財務規劃師

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