美國購房者可能已經看到了隧道盡頭的光明 - 彭博社

Reade Pickert

2023-12-21

這是《華盛頓版》，關於美國首都的金錢、權力和政治的通訊。今天，美國經濟編輯Reade Pickert關注房地產市場復甦的跡象。在這裏註冊，並關注我們的@bpolitics。給我們的編輯發送電子郵件在這裏。

潮起潮落

房地產市場的潮水看起來終於可能開始轉向。

週三公佈的數據顯示，30年期抵押貸款利率自10月底以來已下降了一個百分點至6.83%。雖然這仍然相當高，但這是自6月以來的最低水平。

在美聯儲開始加息後，新抵押貸款成本的激增壓制了美國房屋銷售數月。

更高的借貸成本不僅使購房變得不那麼負擔得起，還促使現有房主選擇留在原地。人們不願意用6%以上的利率來替換3%的抵押貸款利率，這限制了待售房屋的數量。

抵押貸款利率回落

過去八週，30年期利率已下降了一個百分點

來源：抵押貸款銀行家協會

但市場預期美聯儲明年將開始降息已經促使抵押貸款利率下降，這幾周的回落已經幫助穩定了二手房銷售市場，並鼓勵了一波新的住宅建設。

這對經濟是一個積極的跡象。擁有房屋是大多數美國人財富的主要來源，當房價和抵押貸款利率很高時，這個夢想對許多人來説變得更加遙不可及。

好消息是，根據美國會議委員會12月的調查，稍微更多的美國人表示他們計劃購買房屋。而且樂觀情緒正在蔓延。總體而言，本月消費者信心指數上升，這是自2021年初以來最大的增長，因為美國人對勞動力市場和通貨膨脹前景變得更加樂觀。

這種勢頭能否持續下去，任何人都無法預測，但最近的數據確實表明，有理由希望住房市場的最糟糕時期可能很快就會成為過去。

不要錯過

由唐納德·特朗普塑造的美國最高法院註定將在決定前總統是否會入獄或重返白宮方面發揮關鍵作用。

對特朗普資格的法律挑戰加速了憲法衝突的發生，這發生在初選投票開始前的幾周，引發了共和黨政客支持他的本能。

特朗普攝影師：Christian Monterrosa/Bloomberg特朗普和總統喬·拜登在2024年白宮競選中勢均力敵，而第三方候選人羅伯特·F·肯尼迪·肯尼迪則從兩者身上獲得了重要的支持。

委內瑞拉釋放10名美國人，並交出了一個臭名昭著的國防承包商綽號“胖萊昂納德”，以換取委內瑞拉總統尼古拉斯·馬杜羅的一個親密盟友。

銀行、科技巨頭和大型製藥公司是國會不作為的受益者，國會的不作為使它們的利潤免受額外監管的影響。

自疫情爆發以來，兒童保育成本急劇上升，迫使父母們尋找新的維持生計的方式，從在託兒所兼職以獲得折扣到週末開網約車服務。

美國鋼鐵正在尋求拜登政府的外國投資審查作為其出售條件給日本的日本製鐵，以期望超前應對國會議員要求取消交易的呼聲。

觀看和收聽

今天下午5點，Bloomberg電視台的權力平衡主持人凱莉·萊因茲將採訪白宮能源安全顧問阿莫斯·霍克斯坦，談論紅海航運中斷的影響。早些時候在*Bloomberg市場**中，*美國會議員主席經濟學家達娜·彼得森解釋了為什麼美國消費者信心在12月激增。

在大事件播客中，彭博的Skylar Woodhouse與主持人Scarlet Fu討論了負擔過重和資金不足的公共交通機構，包括一些國家最大的機構，以及將它們推向崩潰邊緣的財政擠壓。在iHeart上收聽，Apple Podcasts和Spotify。

每日圖表

準備離開的工人

目前就業者未來四個月進行勞動力轉換的平均預期可能性

來源：紐約聯邦儲備銀行

*越來越多的工人表示失去了激情。紐約聯邦儲備銀行的一項調查發現，有3.5%的工人預計在未來幾個月退出勞動力市場，這是自2014年11月該地區銀行開始詢問這個問題以來的最高水平。這一增長在年收入低於6萬美元的受訪者中最為顯著。約7%的這些工人預計將很快退出勞動力市場，而自調查開始以來的平均值為2.5%。年收入超過6萬美元的工人中，只有1.5%預計在未來幾個月內退休，低於調查平均值1.9%。—*Alex Tanzi

接下來怎麼辦

眾議院和參議院休會，直到一月的第二週才會回來。

11月個人收入和個人支出數據將在週五上午8:30由經濟分析局報告。

新屋銷售數據將在週五上午10點由人口普查局發佈。

愛荷華州共和黨預選會議將於1月15日舉行。

下一個截止日期國會通過政府資金法案的截止日期是1月19日。

新罕布什爾州初選將於1月23日舉行。

CNN計劃主辦共和黨總統初選辯論，分別在1月10日的愛荷華州和1月21日的新罕布什爾州舉行。ABC還計劃在1月18日在新罕布什爾州舉行一場辯論。

其他地方的消息

中國國家主席習近平告訴美國總統拜登，北京將與中國大陸統一台灣，但時間尚未確定，據NBC新聞報道。
美國國税局幾乎豁免了2020年和2021年欠税人士近10億美元的滯納金，作為鼓勵他們付款的激勵措施，據《華爾街日報》報道。
從學校董事會到縣議會，美國各地的地方政府機構越來越阻止公眾審查他們的決定和計劃，根據美聯社報道。

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